Se você está vendendo seu Loft, sem dúvida recebeu muitos conselhos sobre o processo. Embora a maioria das pessoas tenha as melhores intenções, as informações que compartilham nem sempre são precisas. E, em alguns casos, os “fatos” que eles contam podem ser totalmente prejudiciais para a venda do seu Loft. Deixe-nos poupar algum tempo e problemas desmascarando alguns dos mitos mais comuns sobre vendas de lofts.
Você receberá todo o seu dinheiro de volta com melhorias
Embora seja verdade que algumas reformas podem aumentar o valor do seu Loft, nem todas são criadas iguais. Na verdade, são poucos os que se pagam inteiramente. Converse com seu agente sobre o que Atualizações devem ser resolvidos antes de você listar seu Loft e quais deixar para os próximos proprietários.
Pequenos reparos podem esperar
Compreendemos como pode ser irritante apertar todos os parafusos, substituir todas as lâmpadas queimadas e consertar todas as torneiras com vazamento. Mas fazer pequenos reparos pode significar a diferença entre conseguir o preço desejado e ter que aceitar uma oferta mais baixa. A maioria dos compradores procura um Loft pronto para morar. Então agora é a hora de finalmente resolver essa lista de tarefas de pequenos reparos.
O vendedor determina o preço
Embora o vendedor do Loft tome a decisão final sobre o preço de listagem, há muitos fatores que determinam o número. O maior fator que determina o que você pode razoavelmente esperar obter pelo seu Loft é o próprio mercado. Pesquise exaustivamente todas as propriedades comparáveis à venda na sua área e conte com o conhecimento especializado do mercado do seu agente para chegar ao melhor preço.
Preço alto no início
Há quem acredite que superfaturar um Loft dá ao potencial comprador espaço para negociar. Mas o que isso realmente faz é assustar a maioria dos potenciais compradores. Com tanta informação disponível online, os compradores de hoje sabem quando um Loft está sendo anunciado por um preço excessivamente alto. E na maioria dos casos, os compradores não agendarão um horário para ver o Loft. Preços altos geralmente farão com que seu Loft gaste mais tempo do que o necessário no mercado. E quanto mais tempo o seu Loft estiver no mercado, menos atraente ele se tornará para potenciais compradores. Faça um favor a si mesmo e avalie corretamente no início.
Pinte tudo com uma cor neutra
Se o seu loft estiver coberto com papel de parede com listras de zebra, você pode considerar diminuí-lo um pouco. Mas nem todas as cores vibrantes precisam ser eliminadas. Às vezes, aqueles cores fortes realce um recurso interessante do seu loft ou ilumine uma sala monótona. Se você acha que a cor pode ser um pouco exagerada, você pode minimizá-la com móveis mais neutros.
Remova todas as decorações festivas antes de uma exibição
A temporada de férias está se aproximando rapidamente. Se você está se preparando para vender, pode pensar que terá que manter aquelas caixas de decorações natalinas guardadas até o próximo ano. Se a ideia de não enfeitar seus corredores te deixa triste, saiba que não há problema em fazer uma pequena decoração natalina. Apenas certifique-se de mantê-lo simples e de bom gosto. Na verdade, essas decorações podem ser perfeitas para convencer um potencial comprador de quão aconchegante e festivo seu Loft pode ser.
