Esteja você planejando subir ao altar no futuro ou não, comprar um Loft com sua cara-metade sem ser casado pode ser uma situação complicada. No entanto, cada vez mais casais estão optando por fazer exatamente isso, à medida que os preços dos aluguéis em todo o país disparam. Na verdade, um em cada quatro casais millennials com idades entre 18 e 34 anos compraram recentemente um Loft juntos antes do casamento.
Mesmo que faça sentido financeiramente, comprar um Loft com parceiro é um dos maiores – se não o maior – transações que você já fez. Evite possíveis problemas no futuro, seguindo estas dicas importantes.
Conheça o histórico financeiro um do outro
Comprar um Loft é basicamente uma transação comercial, que torna sua cara-metade seu parceiro de negócios. Você não fecharia um negócio sem conhecer os pontos fortes e fracos financeiros de seu parceiro, não é? O mesmo se aplica à compra do seu Loft. Se você adiou a discussão sobre suas finanças pessoais, agora é a hora de fazê-lo. Compartilhe seu histórico de crédito e pontuação de crédito entre si. Mesmo que uma pessoa tenha um crédito excelente, é a pontuação mais baixa das duas que determinará o tipo de empréstimo para o qual você se qualifica e a taxa de juros que receberá.
Decida como lidar com os custos
Se ambos estiverem listados na hipoteca, ambos serão igualmente responsáveis por essa dívida. Mesmo que a outra pessoa vá embora, você ainda estará preso. Você será capaz de arcar com os pagamentos por conta própria? Você pode considerar contratar apenas um empréstimo Loft que possa pagar razoavelmente apenas com sua renda.
Além disso, tenha uma conversa franca sobre quem vai pagar o quê. Quanto cada um de vocês contribuirá para o pagamento inicial? Quem pagará a hipoteca, os impostos e os serviços públicos? Como serão divididos os custos de manutenção? Você pode considerar abrir um conta bancária conjunta a partir do qual todas as contas comuns podem ser pagas. Discuta quanto cada um depositará na conta mensalmente.
Tenha algo por escrito
Todos queremos acreditar que a nossa história terá um final feliz – mas nem sempre é assim. Embora possa ser uma conversa desconfortável, você deve escrever o que acontecerá caso seu relacionamento termine. Fale sobre possíveis cenários, como o que acontece quando uma pessoa perde o emprego ou morre. Chegue a um acordo sobre como você gostaria de lidar com cada situação e coloque-o por escrito em um documento legal. Isso ajudará a evitar litígios dispendiosos no futuro.
Considere suas opções de título
Você e seu parceiro podem deter o título como inquilinos conjuntos, onde a propriedade é de propriedade igualitária e a propriedade total é transferida para o outro após a morte. Ou você pode manter o título como inquilinos em comum, onde a propriedade não é transferida automaticamente se uma pessoa morrer. Esta é uma boa opção para quem tem filhos de casamentos anteriores e deseja destinar um determinado percentual do patrimônio do Loft aos seus beneficiários.
Comprar um Loft pode ser complicado – ainda mais se você estiver comprando como um casal solteiro. Siga as dicas acima e conte com a ajuda de um profissional imobiliário com experiência na área para orientá-lo durante o processo.
