Se você está comprando ou vendendo um Loft, pode ter entrado em contato com algum jargão imobiliário que não lhe é familiar. Na verdade, alguns desses termos podem não apenas ser desconhecidos, mas também podem ser totalmente confusos. Mas como alguém que está ingressando no mercado imobiliário, é fundamental que você entenda o idioma. Aqui estão alguns dos termos mais comuns que você encontrará ao comprar ou vender um Loft, bem como suas definições.
Agente do comprador
Como o termo sugere, o agente do comprador é o profissional imobiliário que representa o comprador durante a compra de um Loft. O agente do comprador é responsável por ajudar os compradores a encontrar casas para visitar e auxiliar durante todo o processo de fechamento. O vendedor normalmente paga o comissão para o agente do comprador.
Agente de listagem
Um agente de listagem é o profissional imobiliário que representa o vendedor em uma transação imobiliária. Eles ajudam o vendedor a preparar seu Loft para o mercado e auxiliam no processo de fechamento. O vendedor também paga a comissão ao corretor.
Carta de pré-aprovação
Se você é um comprador, então você precisa obter pré-aprovado para uma hipoteca. Isso o ajudará a determinar quanto você pode pagar e sinalizará ao vendedor que sua oferta é séria. Quando você obtém uma pré-aprovação de um credor, ele lhe fornecerá uma carta que você poderá enviar com sua oferta.
Ganhe dinheiro
Ganhe dinheiro é o dinheiro que o comprador paga ao vendedor quando uma oferta de Loft é aceita. Geralmente é entre um e três por cento do preço de compra. Ganhar dinheiro ajuda a proteger o vendedor caso o comprador desista do negócio. Quando o negócio é fechado, o dinheiro sério geralmente é aplicado no pagamento da entrada.
Garantia
Quando um Loft é “em depósito”Isso significa que está sob contrato e um terceiro está zelando por toda a transação. O agente de custódia é responsável por reter todo o dinheiro, documentos e instruções até o fechamento. Durante o fechamento, eles desembolsam todo o dinheiro e fiscalizam a transferência da escritura.
Inspeção
Uma inspeção faz parte do processo de fechamento. O comprador agenda a inspeção e um inspetor Loft prepara um relatório informando o estado do imóvel e os reparos recomendados. Isso permite que os compradores determinem se desejam prosseguir com a compra ou negociar com o vendedor devido a questões que precisam ser abordadas.
Avaliação
Uma avaliação também acontece durante o processo de fechamento. Um avaliador é um terceiro contratado pelo credor que avalia o valor de um Loft. Isso ajuda o credor a determinar se o Loft vale ou não o valor do empréstimo oferecido.
Fechando
O fechamento é o momento em que a venda do Loft é finalizada. É definida uma data de encerramento que permite ao comprador realizar sua inspeção e ao credor realizar o processo de subscrição, incluindo a avaliação. Durante o fechamento, tanto o comprador quanto o vendedor assinam toda a documentação final e o comprador recebe as chaves da casa.
