Los Angeles é definitivamente onde os sonhos se tornam realidade. Além de aspirantes a escritores de comédia e aspirantes a teatro, Los Angeles é também onde os investidores imobiliários procuram a sua grande oportunidade - ou falência, dependendo de como conseguem superar a agitação do mercado imobiliário de aluguer de Los Angeles.
Com valores de terrenos disparados e centros de estilo de vida vibrantes, Los Angeles é um dos melhores lugares para investir em uma variedade de imóveis para aluguel, desde ativos multifamiliares até blocos de apartamentos inteiros.
O mundo é seu desde que você saiba como jogá-lo, então não deixe de conferir essas dicas antes de entrar no jogo. Arena de Los Angeles.
1. Saiba quais áreas estão “quentes”
De acordo com O Grupo Jeff Tabor, no investimento imobiliário, o maior princípio a ter em mente é saber exatamente onde investir. E embora a Califórnia seja um dos muitos estados propícios à geração de retornos elevados, ainda é importante concentrar-se em bairros específicos de altas oportunidades. A escolha do local pode fazer ou quebrar seu portfólio de imóveis para locação, portanto, certifique-se de obter amplo aconselhamento de pessoas com experiência em investimentos em outras grandes cidades.
2. Conduza pesquisas
Claro, a localização é apenas uma das muitas preliminares com as quais você precisará lidar antes de chegar ao âmago da questão de fechar um negócio de aluguel de imóvel. A pesquisa intensiva ajuda muito enquanto você procura o ativo perfeito para incluir em seu portfólio de LA. Ajuda se você puder interagir com investidores locais e conversar com câmaras de comércio locais. Isso permite que você tenha uma boa noção do que está acontecendo no local para que possa tomar as decisões corretas.
3. Compreender as leis e regulamentos locais
Tal como qualquer outra cidade nos Estados Unidos, LA tem um conjunto especial de leis que abrangem a aquisição de propriedades para alugar. São essas leis que você precisa ter em mente se quiser operar uma carteira de investimentos lucrativa. Parte de sua devida diligência é estar familiarizado com as leis que abrangem controle de aluguel, disputas de inquilinos e habitação justa que são cobertas pelos estatutos da Califórnia. De qualquer forma, ajudaria muito se você contratasse um advogado para orientá-lo nas questões legais e evitar penalidades no longo prazo.
4. Facilite para os residentes
LA tem uma taxa de migração consistentemente elevada, o que também significa que há sempre uma grande procura por unidades de aluguer. Dito isto, a melhor forma de competir por uma fatia maior do mercado de arrendamento é adquirir imóveis para arrendamento que já possuam comodidades de valor acrescentado. Isso ajuda a garantir que sua receita operacional líquida permaneça alta por meio da renda extra que você gera com comodidades como lavanderias que funcionam com moedas. Você também deve verificar a disponibilidade de empresas de mudança locais que possam ajudar os novos inquilinos a se mudarem para suas unidades de aluguel.
LA é definitivamente uma criatura própria. Antes de comprar, você precisa entendê-lo bem para aumentar suas chances de sucesso no mercado de aluguel de imóveis. Com essas dicas em mente, você terá mais facilidade para adquirir um ativo gerador de renda e que lhe dê os melhores resultados!
