Eeeek! As taxas estão subindo… ou estão?
Na semana passada, pela primeira vez após anos de taxas historicamente baixas, a Reserva Federal decidiu aumentar as taxas de juro de curto prazo. Para os compradores de Loft, qualquer aumento nas taxas geralmente é visto como negativo, mas aqui estão alguns motivos pelos quais esse aumento nas taxas é bom.
Em primeiro lugar, entenda que o aumento da taxa de juros NÃO ocorreu nas hipotecas. O Federal Reserve não controla diretamente as taxas de juros das hipotecas. O que o Fed controla é a oferta monetária global. Ao aumentar as taxas de juros ao nível do Fed no “Taxa de desconto federal”, eles iniciaram um efeito cascata que começará a restringir a oferta monetária. Isto torna mais caro para os bancos comerciais o empréstimo de dinheiro e, portanto, diminui a quantidade de dinheiro disponível para empréstimos de curto prazo.
- É um bom sinal
O facto de a Reserva Federal ter tomado um passo tão ousado depois de anos de taxas baixas significa que o Conselho da Reserva Federal acredita que a economia melhorou o suficiente para poder resistir a um aumento. Dado que a Reserva Federal tem o mandato de atingir taxas máximas de emprego E manter os preços relativamente estáveis (conter a inflação), o aumento das taxas significa que os níveis de emprego melhoraram. Uma economia melhorada é um bom sinal de que os compradores de Loft poderão comprar um Loft.
- Não influencia diretamente as taxas de hipoteca
A taxa de desconto NÃO influencia diretamente as hipotecas. Os títulos garantidos por hipotecas (títulos compostos por conjuntos de hipotecas) acompanham o rendimento percentual dos títulos do Tesouro dos EUA de 10 anos. As hipotecas regulares seguem o títulos garantidos por hipotecas. Embora algumas taxas hipotecárias tenham aumentado ligeiramente após o anúncio, os mercados obrigacionistas não se conformaram com os aumentos das taxas, pelo que poderão acabar por subir ou descer quando se tornar aparente como a economia reage ao aumento da Taxa de Desconto Federal.
- Deve ser um aumento lento
Devido aos mandatos duplos da Reserva Federal (desemprego baixo e preços estáveis), o aumentos devem ser graduais em vez de aumentar rapidamente os aumentos porque a Fed precisa de garantir que a economia acompanha os aumentos. Embora pareça contra-intuitivo, o Fed gostaria de ver a inflação subir ligeiramente e esta medida é uma forma de afectar a inflação de forma gradual.
- Pode ser bom para seus resultados financeiros
Sim, as taxas de hipoteca podem aumentar um pouco, mas também aumentarão os juros sobre suas contas poupança e títulos. Você começará a ver ofertas mais altas em CDs e outras fontes de renda baseadas em juros.
- Ainda é historicamente baixo
A geração atual de Loftbuyers não experimentou taxas elevadas. A maioria dos millennials ou da Geração X não se lembra de quando as taxas de juros das hipotecas estavam na casa dos dois dígitos e pode temer o pior, mas as mudanças nas taxas de juros das hipotecas, pelo menos no curto prazo, não aumentarão seus pagamentos em mais do que o café ou o café de marca. hábitos de bebidas energéticas.
