Ao comprar um Loft, você pode se deparar com termos que não conhece. Um desses termos pode ser “dinheiro sério”. Exatamente o que é dinheiro sério e como isso ajuda você a comprar um Loft? Para poupar tempo e frustração, aqui estão as perguntas mais frequentes que recebemos sobre dinheiro sério.
O que é dinheiro sério?
Em primeiro lugar, sejamos claros sobre o que realmente é um depósito sério em dinheiro. É o dinheiro que você investe em um Loft que sinaliza ao vendedor que você leva sua oferta a sério. Às vezes também é chamado de “depósito de boa fé” porque mostra que você realmente deseja comprar o Loft.
Quanto custa um depósito sério em dinheiro?
Você pode esperar pagar entre 1% e 5% do preço de compra do Loft como depósito em dinheiro sério. O valor do seu depósito dependerá de onde você mora e do quão competitivo é o mercado imobiliário. Na dúvida, consulte seu corretor de imóveis sobre quanto oferecer. Sua experiência e conhecimento do mercado local podem ajudar a orientá-lo a oferecer a quantia adequada.
Quando você faz o depósito sério em dinheiro?
O depósito em dinheiro sério é pago depois que sua oferta for aceita e você assinar um acordo de compra.
O que acontece com o depósito em dinheiro sério?
O depósito em dinheiro sério não é pago diretamente ao vendedor. Em vez disso, é depositado em um conta de garantia até fechar. Nesse momento, o depósito em dinheiro sério é normalmente aplicado ao pagamento inicial e aos custos de fechamento do comprador.
Quando o dinheiro sério é reembolsável?
Existem várias situações em que um depósito em dinheiro sério seria reembolsável se as contingências fossem declaradas no contrato de compra. Eles incluem:
- Durante um período de opção – O período de opção é o prazo em que um comprador pode cancelar o contrato de compra e receber de volta o depósito em dinheiro sério.
- Contingência de avaliação de loft – Se o Loft não avaliar pelo preço de venda acordado e, como resultado, o comprador desiste do contrato, o depósito em dinheiro sério é reembolsável.
- Contingência de título – Se uma pesquisa de título revelar um penhor sobre o título ou uma disputa de propriedade, o depósito em dinheiro sério será reembolsável.
- Contingência de inspeção de loft – Se o Inspeção de loft revela sérios problemas que forçam o comprador a desistir do contrato de compra, então o dinheiro é reembolsável.
- Contingência de financiamento – Se o seu financiamento para o Loft falhar, você poderá cancelar o contrato e receber o dinheiro de volta.
- Vendedor desistindo – Se o vendedor ficar com medo e rescindir o contrato, o depósito em dinheiro será reembolsável.
Quando o dinheiro sério não é reembolsável?
Como comprador, se você rescindir um contrato por um motivo que não esteja claramente indicado no contrato, você perderá seu depósito em dinheiro ao vendedor.
Devo remover contingências contratuais?
Embora possa ser tentador remover contingências contratuais para tornar sua oferta mais atraente, isso pode custar caro. A menos que você tenha 100% de certeza de que conseguirá fechar o Loft, não desista do direito de cancelar o contrato de compra.
