Como se comprar ou vender um Loft já não fosse complicado o suficiente, você também precisa estar atento a fraudes. Existem golpes por toda parte e alguns são sofisticados o suficiente para parecerem reais. Com tanta informação disponível na Internet, está cada vez mais fácil para os golpistas enganarem pessoas inocentes. Aqui está o que você precisa estar atento para não se tornar uma vítima.
Golpe de adiantamento
No golpe de entrada, um golpista invade a conta de e-mail de um corretor de imóveis. Depois de ler a correspondência, eles têm como alvo os compradores que estão prestes a fechar. Em seguida, fazendo-se passar por agente, eles enviam instruções sobre onde transferir o dinheiro para o fechamento. Depois de transferir o pagamento, ele nunca mais será visto. A melhor maneira de evitar esse golpe é usar e-mail criptografado ou obtenha todas as solicitações e instruções de transferência do seu agente por telefone. Em seguida, confirme também com o banco para o qual você está transferindo a transferência por telefone.
O golpe da inspeção
Se você está procurando um fixador superior, tome cuidado com o golpe de inspeção. Nesse cenário, o vendedor concorda com um preço mais baixo, desde que você renuncie à inspeção. Se isso acontecer com você, pode ser um sinal de alerta. O vendedor pode estar ciente de um problema sério com a propriedade que está tentando encobrir. Isso poderia incluir problemas caros como problemas com a fundação ou infestações de pragas. Nunca concorde em abrir mão do seu direito a uma inspeção profissional.
O golpe da taxa de hipoteca
Se a taxa para a qual você foi aprovado em sua hipoteca parece boa demais para ser verdade, provavelmente é. Nesse golpe específico, um credor duvidoso concorda com uma taxa muito baixa para o seu empréstimo. Então, quando já é tarde demais para recuar, eles aumentam a taxa. Embora você tenha o direito de cancelar o negócio, isso pode causar uma grave perda de tempo. Esses credores também podem cobrar taxas iniciais para garantir a taxa baixa, que é dinheiro que você pode perder se cancelar. Não concorde em pagar taxas antecipadamente e seja cauteloso com taxas muito mais baixas do que as cotadas por outros credores.
O golpe do agente imobiliário
Nesse golpe, um agente pega o dinheiro que será depositado em uma conta de garantia e o deposita em sua própria conta. A maneira mais fácil de evitar esse erro caro é trabalhar com um agente licenciado e pesquisar quaisquer queixas que possam ter sido apresentadas contra eles no passado.
Golpes de mudança
Finalmente, mesmo que você tenha passado ileso pelo processo imobiliário, você precisa estar ciente dos golpes de mudança. Um golpe comum é quando as empresas de mudanças oferecem um ótimo preço na mudança, apenas para aumentar significativamente esse valor quando o caminhão estiver embalado. Eles também podem manter seus bens como reféns até que você concorde em pagar-lhes mais dinheiro. E, infelizmente, existem alguns golpistas por aí que vão arrumar seu caminhão e ir embora, para nunca mais serem vistos ou ouvidos. Certifique-se sempre de cuidadosamente veterinário uma empresa antes de assinar um contrato.
