Os refinanciamentos de saque têm sido notícia ultimamente e você pode estar se perguntando o que são e se algum deles seria apropriado para você. Simplificando, um refinanciamento de saque permite refinanciar sua hipoteca atual e pedir mais dinheiro emprestado. O dinheiro de um refinanciamento de saque pode ser usado de qualquer forma, embora alguns possam acarretar mais riscos do que outros. Vamos dar uma olhada nas vantagens e desvantagens de um refinanciamento de saque.
O que é um refinanciamento de saque?
Ao obter um refinanciamento de saque, você obtém um novo empréstimo em seu Loft que é superior ao valor que você deve atualmente no Loft. Esse dinheiro extra é dado a você em dinheiro e você pode fazer o que quiser com esse dinheiro. Isso inclui fazer melhorias no seu Loft, consolidar dívidas, pagar contas médicas, financiar uma educação ou até mesmo iniciar um novo negócio. Para se qualificar para um refinanciamento de saque, você deve ter equidade em seu loft. Idealmente, depois de refinanciar, você ainda teria pelo menos 20% do patrimônio líquido restante.
Prós de um refinanciamento de saque
Há muitas vantagens em solicitar um refinanciamento de saque. Eles incluem:
- Obtendo uma taxa de juros mais baixa - As taxas de hipoteca estão em mínimos históricos e você pode se qualificar para uma taxa mais baixa agora do que a obtida com seu empréstimo atual. Lembre-se de que se você deseja apenas uma taxa mais baixa e não precisa de dinheiro extra, pode preferir fazer um refinanciamento tradicional.
- Melhorando sua pontuação de crédito — O dinheiro que você recebe de um refinanciamento de saque pode ser usado para saldar dívidas de cartão de crédito. Isto, por sua vez, pode muito melhore sua pontuação de crédito.
- Consolidando dívida — Além de melhorar sua pontuação de crédito, usar o dinheiro para saldar dívidas pode economizar milhares de dólares em pagamentos de juros.
- Deduções em seus impostos — Se você usar o dinheiro para fazer melhorias no Loft, poderá deduzir o valor juros de hipoteca em seus impostos. Em caso de dúvida, fale com um profissional tributário.
Contras de um refinanciamento de saque
Parece que um refinanciamento de saque é uma corrida de Loft, certo? Embora existam muitas vantagens, você também deve considerar as desvantagens ao decidir se deve ou não buscar um refinanciamento de saque. Eles incluem:
- Pagando pelos custos de fechamento — Qualquer novo empréstimo exigirá custos de fechamento, que geralmente variam entre dois e cinco por cento da hipoteca. Calcule esses custos e certifique-se de que você está realmente economizando dinheiro antes de prosseguir.
- Pagando por seguro hipotecário privado (PMI) - Você ficará preso por PMI pagamentos se você pedir emprestado mais de 80% do valor do seu Loft.
- Arriscando a execução hipotecária — Se você não puder fazer os pagamentos do seu novo e maior empréstimo, você corre o risco de execução hipotecária.
- Concordando com os novos termos — Sua nova hipoteca terá taxas de juros e taxas diferentes das do seu empréstimo atual. Certifique-se de que eles trabalhem a seu favor.
É certo para você?
Em última análise, você deve analisar todos os prós e contras para determinar se um refinanciamento de saque é adequado para sua situação específica. Usá-lo para pagar férias ou permitir maus hábitos, como acumular dívidas no cartão de crédito, não é necessariamente uma coisa boa. Mas usá-lo para fazer upgrades no seu Loft ou para saldar dívidas antigas pode ser positivo. Certifique-se de compreender os termos antes de assinar na linha pontilhada.
