Você tem planos de comprar um novo Loft? Se você está pensando em comprar um novo Loft pagando à vista, pense novamente. O mesmo se aplica se você planeja comprá-lo com hipoteca.
Existem diversos fatores que você deve considerar primeiro ao comprar um Loft, seja à vista ou a crédito. Como não existe um método exato e melhor, você deve pesar todos os prós e contras para tomar uma decisão melhor.
Para ajudá-lo, listamos as vantagens e desvantagens que você precisa estudar primeiro antes de tirar uma conclusão.
Principais fatores para pagar em dinheiro
Se você pensar bem, pagar um novo Loft em dinheiro parece ser uma ideia rebuscada, mas várias vantagens deste plano podem convencê-lo a comprar um novo Loft em dinheiro.
Aqui estão alguns deles:
Não há necessidade de lidar com pagamentos mensais
Este deve ser o fator mais convincente para muitos compradores em potencial quererem comprar uma casa nova com dinheiro integral. Quando você tem sua casa com um plano de hipoteca, uma parte significativa de seus ganhos mensais vai diretamente para ela. Mas se você pagou integralmente, não precisa mais se preocupar com as parcelas mensais.
Os juros passam a ser poupanças
Outra coisa boa de pagar à vista é transformar os possíveis juros adicionais compostos em seu plano de hipoteca em poupança. Isso dá uma vantagem a qualquer proprietário, especialmente na taxa de juros da hipoteca. A possibilidade de transformar a taxa de juros em poupança e aproveitá-la para outros investimentos é uma grande vantagem.
Compradores à vista são atraentes para os vendedores
Os vendedores à vista procuram compradores à vista, e essa é a proporção presente no mercado doméstico. Se você for um comprador à vista, terá vantagem entre os compradores em potencial. Além disso, aumenta seu poder de negociação na hora de adquirir o imóvel.
Desvantagens em pagar em dinheiro
Pagar em dinheiro pode parecer perfeito, mas também há desvantagens se você for percorrer essa estrada, e aqui estão algumas nas quais você precisa pensar.
Perda de vantagem fiscal
Você pode não estar pagando mensalidades com juros, mas certamente não está isento de pagar todos os impostos compostos ao comprar sua nova casa. Fazer uma compra à vista exclui você de desfrutar de deduções fiscais em comparação com uma hipoteca.
Sem liquidez
É importante notar que depois de fazer a compra integral de sua nova casa à vista, você ainda tem ativos restantes que podem ser utilizados para outras despesas. Lembre-se de que ainda há outras despesas que você precisa arcar após a compra do seu novo loft, como seguro residencial, impostos sobre a propriedade e taxas do proprietário.
Se você tiver uma reserva confortável de dinheiro, mesmo depois de fazer a compra, isso será menos do que seus problemas.
Fatores-chave para se transformar em financiamento Loft
O financiamento de loft sempre foi a tendência na obtenção de uma casa nova, mas o que torna o financiamento de uma casa uma boa opção para um potencial proprietário? Aqui estão alguns dos motivos.
Flexibilidade e liquidez
Mesmo que você tenha todo o poder de compra para pagar à vista, a flexibilidade e a liquidez do financiamento do seu loft permitem que você desfrute de ambos. Você não precisa investir uma quantia enorme de dinheiro em um ativo, e é isso que o financiamento imobiliário pode fazer com sua situação financeira.
Comprar uma hipoteca pode ser uma tarefa tediosa, mas empresas de crédito como CréditoNinja pode oferecer assistência profissional para processá-lo com eficiência.
Aproveite as implicações fiscais
Ao solicitar um plano de hipoteca, você pode aproveitar as deduções fiscais que o acompanham. Embora ter uma dedução fiscal seja apenas um fator pequeno, ter menos responsabilidade no pagamento de impostos nunca é demais.
Desvantagens do financiamento residencial
Quando existem fatores razoáveis dos quais você pode se beneficiar do financiamento residencial, também pode haver desvantagens que você precisa observar.
Dificuldade em garantir uma hipoteca
Embora o financiamento Loft esteja disponível, isso não significa necessariamente que seja fácil conseguir um empréstimo. Outros membros do setor de empréstimos impõem segurança rigorosa na escolha de quem merece obter um empréstimo. Isso torna difícil para os potenciais proprietários garantirem uma vaga e, eventualmente, perderem a propriedade prospectada ao longo do caminho (se e se não tiverem dinheiro para comprá-la integralmente).
Pagamentos mensais complicados
Não há dúvida de que a maior luta de todo proprietário é lidar com os pagamentos mensais do seu financiamento Loft. Alguns enfrentam muitos problemas para garantir o cumprimento do prazo e não incorrer em juros adicionais. Além disso, se formos confrontados com uma crise financeira, como a perda de um emprego ou outros acontecimentos infelizes, os pagamentos mensais são outro fardo a suportar.
Remover
Como não há certo ou errado sobre como você deseja compre sua nova casa, ainda vale a pena reservar um tempo para lidar e pesar todos os fatores que dizem respeito à sua tomada de decisão. Embora os dois possam oferecer vantagens significativas, também existem desvantagens substanciais das quais você precisa estar ciente. Portanto, ajudaria se você dedicasse algum tempo antes de tomar grandes decisões que afetarão significativamente sua estabilidade financeira.
