Se você está se mudando para trabalhar, tentando se mudar antes do início do ano letivo ou mesmo esperando evitar o pagamento de duas hipotecas, você pode se encontrar na posição nada invejável de comprar e vender um Loft ao mesmo tempo. Embora possa certamente ser mais fácil comprar um novo Loft, mudar e depois vender o seu antigo Loft, há muitos casos em que isso simplesmente não é possível.
Então, como você lida? Isso é o que você deve fazer para se preparar e garantir que o processo ocorra da maneira mais tranquila possível.
Crie uma estratégia para o seu tempo
Se você precisa comprar e vender ao mesmo tempo, é essencial que você conheça o mercado em ambos os locais. Cada mercado está favorecendo compradores ou vendedores neste momento? Você precisará dessas informações para traçar estratégias de venda de um imóvel e compra de outro. Saber em qual posição você terá mais vantagem o ajudará a tomar decisões de tempo.
Entenda suas finanças
Mesmo que você planeje seu tempo da melhor maneira possível, seu Loft atual poderá não ser vendido antes de você se mudar para seu novo Loft. É importante dar uma olhada longa e honesta em sua situação financeira atual e traçar um plano caso esse cenário se concretize. Como você lidará com o pagamento de dois pagamentos de hipoteca? Você terá dinheiro suficiente para o pagamento inicial do novo Loft se o Loft anterior não for vendido primeiro? Se você não tiver certeza de que pode aproveitar qualquer uma dessas possibilidades financeiras, poderá se qualificar para um empréstimo-ponte. Trata-se de um financiamento de curto prazo apoiado pelo equidade no Loft que você está vendendo que pode ser usado para entrada do segundo Loft.
Considere contingências contratuais
Enquanto contingências contratuais pode nem sempre funcionar a seu favor em um mercado competitivo, você pode se encontrar em uma situação em que isso funcionará para você. Você pode solicitar uma contingência em seu contrato de compra estipulando que a venda depende da venda primeiro do seu Loft anterior. Se você estiver comprando no mercado de um vendedor, isso poderá fazer com que sua oferta seja rejeitada. Mas se o Loft que você tem interesse em comprar teve dificuldade para vender, isso pode funcionar para ambas as partes.
Prepare-se para algumas decisões difíceis
Comprar ou vender sozinho pode ser um processo repleto de ansiedade e tomada de decisão cuidadosa. Tomá-las ao mesmo tempo significa duplicar o número de decisões – o que pode aumentar exponencialmente a sua sensação de stress. Esteja ciente de que você terá que tomar algumas decisões difíceis para que a ansiedade não o faça fazer uma escolha da qual se arrependerá mais tarde. Tenha um plano em vigor caso decida que precisa de um aluguel de curto prazo. Saber que você tem um plano alternativo pode realmente dissipar parte da pressão no momento.
Trabalhe com um agente imobiliário de confiança
Navegar no processo de compra e venda pode ser complexo, e fazê-los ao mesmo tempo ainda mais. Em tempos como estes, pode ser realmente benéfico para você trabalhar com um agente imobiliário de confiança. Eles podem prepará-lo para o que esperar, ajudá-lo na tomada de decisões e ser um aliado e um defensor de você em cada etapa do caminho.
