Se você é um dos milhões de proprietários de casas que enfrentaram a execução hipotecária nos últimos anos, pode estar se perguntando quais são suas chances de comprar novamente no futuro. Você se qualificará para uma hipoteca? Quanto tempo você tem que esperar? Embora comprar outro Loft possa ser um processo difícil, não é impossível. Aqui está o que você precisa saber.
É um jogo de espera
É importante saber que ter uma execução hipotecária registrada não significa que você nunca mais poderá comprar um Loft. Mas isso significa que você terá que esperar um período de tempo antes de se qualificar. A duração desse período de espera é determinada em grande parte pelo tipo de empréstimo que você está solicitando. Para um empréstimo convencional, os credores exigem que os mutuários esperem pelo menos sete anos desde que a execução hipotecária foi concluída. No entanto, se você estiver solicitando um Empréstimo VA ou um Empréstimo FHA, esse período de espera pode ser de apenas dois anos.
Você pode reduzir seu tempo de espera
Uma maneira de ajudar a reduzir o período de espera é demonstrar que a execução hipotecária foi o resultado de um revés financeiro significativo. Isso pode incluir demissão, problemas de saúde ou até divórcio. Você deseja coletar documentos e manter um arquivo detalhado para respaldar sua reivindicação. Você pode enviar esses documentos, bem como uma carta ao seu credor hipotecário, para ver se isso pode ajudar a acelerar o processo.
Você precisa reconstruir seu crédito
Sua pontuação de crédito sofre um grande impacto quando você passa por uma execução hipotecária. Reconstruir o seu crédito é o primeiro passo para eventualmente se qualificar para uma hipoteca. Então, como você faz isso? Certifique-se de pagar todas as suas contas em dia. Não estoure o limite do cartão de crédito e não assuma outras dívidas, como um empréstimo de carro. Você precisará de uma pontuação de pelo menos 580 para se qualificar. Verifique periodicamente o seu relatório de crédito erros que possam pesar contra você e trabalhe para que esses erros removidos.
Comece a economizar agora
A menos que esteja solicitando um empréstimo VA que não exija um pagamento inicial, você desejará começar a economizar imediatamente. Você precisará de até 10% de entrada – talvez mais, dependendo do credor. Os credores vão querer ver provas de que você tem economias que podem ajudar a compensar futuras dificuldades financeiras, como as que podem ter levado à sua execução hipotecária. Quanto mais dinheiro você economizou, maior será a probabilidade de você se qualificar para um empréstimo e melhor será sua taxa de juros.
Não tenha medo
No final, não deixe que uma execução hipotecária anterior o impeça de perseguir seus sonhos de ter uma casa própria. Embora você tenha que passar por alguns obstáculos extras para se qualificar para um novo empréstimo, você não será impedido de possuir um Loft novamente. Contanto que você conserte seu crédito e economize, você estará no caminho certo para tornar esses sonhos realidade.
