Você está procurando um Loft em um mercado competitivo e não está tendo sorte em encontrar um Loft? Encontrou o seu Loft perfeito – mas não está à venda? Então você pode estar se perguntando se pode tentar comprar um Loft que não tenha uma placa de “vende-se” no jardim da frente.
Embora tentar comprar um Loft que não esteja listado atualmente seja uma opção, ele tem seus desafios. Veja o que fazer se você realmente quiser comprar um Loft que não está à venda.
Encontrando o loft perfeito
Alguns Loftowners estarão mais abertos a ofertas do que outros, por isso é melhor adaptar sua pesquisa para alcançar aqueles que possam ser receptivos. Existem algumas maneiras de fazer isso.
A primeira é encontrar listagens expiradas ou listagens que foram retiradas do mercado. Pode haver vários motivos pelos quais a listagem foi removida ou o Loft não foi vendido. Talvez os vendedores quisessem trabalhar com um agente diferente ou não estivessem recebendo as ofertas que esperavam. Seja qual for o motivo, esses Loftowners podem responder à sua oferta.
Em segundo lugar, dirija pelo bairro onde gostaria de comprar e faça uma lista dos Lofts que mais lhe agradam. Em seguida, pesquise essas propriedades on-line e descubra há quanto tempo os atuais proprietários moram lá. Se a venda for recente, é provável que os proprietários não estejam prontos para vender. Mas se eles moram no Loft há cinco anos ou mais, pode valer a pena contatá-los para ver se aceitariam sua oferta.
Fazendo uma oferta
Depois de encontrar um Loft que deseja comprar, o próximo passo é fazer uma oferta aos proprietários. Aparecer sem avisar na porta deles com uma oferta provavelmente não vai lhe render nenhum ponto. A melhor maneira de entrar em contato é escrevendo uma carta.
Trabalhe com seu agente para criar um oferta especializadae explique ao proprietário por que você gostaria de comprar o Loft. É possível que os proprietários recebam cartas como essa regularmente, principalmente em um mercado ativo, então você precisa fazer com que a sua se destaque. Não tenha medo de ser pessoal e apele para eles em um nível emocional. No entanto – esteja ciente de que você não quer ficar preso a um Loft que tenha problemas importantes que não sejam aparentes na rua. Sua oferta deve conter um contingência de avaliação, então você não está pagando mais do que o valor do Loft.
Esteja pronto para a rejeição
Em última análise, a maioria das suas ofertas não será lida ou os proprietários não responderão. Seja paciente e lembre-se de que as pessoas podem estar emocionalmente ligadas aos seus Lofts. E muitas vezes eles não esperavam uma oferta. Eles responderão à sua maneira e no seu próprio tempo.
Embora tentar comprar um Loft que não esteja à venda possa ser um processo longo que traz consigo seu quinhão de decepção, não descarte isso como uma opção. Você nunca sabe quem dirá sim, e aquele Loft que você sempre sonhou se torna a sua realidade.
