A sabedoria convencional diz que a primavera é a melhor época para vender – e comprar – um Loft. É a época do ano em que há mais Loft no mercado. Na verdade, muitos compradores acreditam que, se não encontrarem o Loft dos seus sonhos até o final do verão, ficarão presos no pesadelo por mais duas temporadas. Eles acham que não têm a menor chance de entrar em um lugar antes das férias.
Não se deixe enganar: isso simplesmente não é verdade.
Para vendedores motivados, não há hora encantadora antes do final de outubro.
Embora alguns vendedores retirem o seu Loft do mercado em antecipação às férias de inverno, para quem precisa de vender, Outubro ainda é o momento perfeito para mostrar o seu Loft e até oferecer descontos a compradores bem qualificados.
É um ótimo momento para você receber guloseimas em vez de truques!
De acordo com um enquete dos mais de 30 milhões de lugares vendidos nos últimos 15 anos, os compradores de Outubro poupam, em média, 2,6% no preço de compra.
Este ano há um tratamento ainda melhor… as taxas de juro permaneceram em mínimos históricos enquanto a economia melhora. A maioria dos analistas acredita que as taxas começarão a subir no final do ano ou no início do próximo. Obter uma hipoteca agora garante que você aproveite as melhores taxas disponíveis.
Falando em mimos, outra vantagem é poder usufruir de incentivos fiscais, descontos em atualizações de sistemas energeticamente eficientes e muito mais.
Sem truques, todas as guloseimas!
Ainda melhor do que os incentivos fiscais, você poderá desfrutar de menos papelada, pois novos regulamentos para os formulários de comprador necessários começam. As informações antes exigidas por quatro formulários foram reunidas em apenas dois, reduzindo tempo e confusão para os compradores. O novo processo protege os compradores de “truques” de fechamento que alteram o negócio.
- As novas regras exigidas pelo Gabinete de proteção financeira do consumidor, entrou em vigor em 3 de outubro.
- As divulgações da Estimativa de Boa Fé e da Verdade nos Empréstimos são eliminadas e combinadas em um único formulário de Estimativa de Empréstimo.
- Os compradores devem receber a estimativa do empréstimo no prazo máximo de três dias úteis após o recebimento do pedido.
- O formulário de Divulgação de Fechamento substituiu a Divulgação final da Verdade em Empréstimos e a Declaração de Liquidação HUD-1 e deve ser fornecido ao comprador 3 dias completos antes do fechamento. Quaisquer alterações durante esse período de 72 horas podem atrasar o fechamento. Esta alteração protege o comprador do processo atual que permite que a Declaração de Liquidação HUD-1 seja apresentada ao comprador até o dia do fechamento. Impede que sejam feitas alterações no extrato durante o fechamento do empréstimo.
- As novas regras agilizam o processo de solicitação de empréstimo. Tornam mais fácil para os consumidores compreenderem claramente os custos, detalhando todos os detalhes relevantes numa única página: (1) a taxa de juro do empréstimo hipotecário, (2) o montante dos pagamentos mensais e (3) uma listagem de todos os custos finais.
- Os consumidores que solicitam hipotecas com taxas ajustáveis agora têm documentos que explicam como sua taxa de juros e pagamentos mensais futuros podem mudar com base em vários fatores.
O melhor mimo de todos!
Sua família também vai gostar de estar em um novo Loft para as férias!
