Por Jennifer Riner, Zillow
Navegar no mercado imobiliário pode ser complicado, especialmente se você for novo no mercado imobiliário. Mas, com um pouco de pesquisa, você pode evitar os contratempos que normalmente ocorrem como um novo comprador ou vendedor de Loft tentando maximizar seu dinheiro e manter seu poder de compra ou venda no auge.
Lembre-se dessas dicas ao determinar os momentos mais oportunos para comprar, listar e vender um imóvel.
Comprando
Você pode ser um novo comprador de loft ou um proprietário experiente, mas a escolha da época certa para comprar depende do mercado atual. Acompanhar as últimas tendências de pesquisa – especialmente aquelas que giram em torno do seu mercado local – é o primeiro passo para garantir uma boa estratégia de investimento.
Com as rendas a subir para máximos históricos, especialmente nos mercados costeiros, poderá fazer sentido tirar partido das baixas taxas hipotecárias.
Tradicionalmente, a maioria dos especialistas concorda que a melhor época para comprar Lofts é na primavera e no outono. Normalmente, é nesse momento que o estoque tende a aumentar, permitindo aos compradores mais opções e, às vezes, mais alavancagem em termos de poder de barganha.
Listagem
O momento da listagem de um Loft é mais específico – imagine quando os compradores pesquisam Lofts online. Os domingos são considerados o horário nobre para exibições, mas as listagens costumam chegar aos mercados no final da tarde de quinta e sexta-feira, para que os caçadores de casas tenham tempo para planejar seus fins de semana de acordo.
Mas para se destacar, considere listar na segunda ou terça-feira. Os potenciais compradores insatisfeitos com as casas abertas dos dias anteriores procurarão novas listagens e você poderá obter o maior número de compradores interessados ao longo da semana. Mantenha a visitação pública no domingo para garantir que todos tenham a oportunidade de ver seu Loft pessoalmente.
Zillow oferece um Melhor momento para listar ferramenta para que os vendedores saibam quanto o preço de venda pode flutuar mês a mês com base em seu CEP, bem como listagem histórica, transação e dados Zestimate em cada mercado local.
Vendendo
Os vendedores devem evitar as festas de fim de ano e o inverno, embora os compradores entusiasmados raramente sigam as tendências sazonais. Mas tenha em mente que os compradores ávidos não estão em todas as cidades. Compradores procurando Lofts em São Francisco pode estar mais inclinado a mudar em janeiro porque o clima está ameno e o mercado está quente. Por outro lado, o Mercado imobiliário de Chicago é mais fresco no inverno, assim como as temperaturas – tornando a mudança um pouco complicada.
Mas não importa a estação, considere quanto tempo seu Loft permanece no mercado. Tê-lo no mercado por muito tempo é um sinal de alerta para os compradores. Na primavera, os compradores que pesquisaram no inverno estão cansados de listagens obsoletas e podem presumir que há algo errado com a propriedade que outros caçadores de casas já examinaram.
Ser novo no mercado imobiliário é estressante, mas não há razão para que você não tenha sucesso desde o início. Se você estiver se sentindo perdido, consulte um corretor de imóveis de sua região para obter mais informações sobre como comprar, listar ou vender adequadamente de acordo com as tendências do mercado.
