Quer vender o seu Loft sem problemas? Você deve ter ouvido falar de como esse processo é rigoroso e talvez até esteja com medo dele agora! Aqui está a coisa; vender seu Loft pode ser uma experiência estressante ou bem-sucedida, e tudo se resume a isto: o quanto você sabe sobre o processo de venda de Loft! 

É o plano de cada vendedor para obter lucro, mas existem alguns erros que, se você cometer, seu plano de obter lucro provavelmente não se concretizará. Estes erros decorrem da falta de informação/percepção suficiente sobre o mercado imobiliário e o seu funcionamento.

Quer saber alguns erros que você deve evitar desesperadamente ao vender seu Loft? Leia!

1. Seguir o caminho do FSBO sem a devida consideração

Quando você quer vender seu Loft, normalmente você tem duas opções, ou você vende usando uma imobiliária ou você mesmo, geralmente chamado À venda pelo dono. O principal atrativo de vender por conta própria é que você não terá que pagar os honorários do agente e, no contexto de obter lucro, isso pode ser bastante útil.

Mas isso é realmente tão lucrativo quanto parece? Considerar a atração do FSBO sem pesar as suas desvantagens será frustrante. Vender o seu Loft sozinho envolve muito trabalho braçal e esforço, juntamente com o fato de que você provavelmente está emocionalmente ligado ao Loft.

Pode ser muito difícil, especialmente se você fizer isso sem a devida consideração.

Recomendação: É importante saber quanto custará a rota FSBO antes de embarcar nela. Se você acha que está bem preparado para esse desafio hercúleo, vá em frente. Caso contrário, talvez seja necessário recuar. 

2. Contratação de Corretor de Imóveis sem o devido processo

Normalmente, contratar um corretor de imóveis não é um processo difícil. No entanto, ainda é importante passar por um processo ao procurar um. Contratando um corretor de imóveis ao acaso inevitavelmente levará à contratação da pessoa errada, e você não gostaria que isso acontecesse, certo?

Recomendação: Faça a devida diligência antes de contratar um agente imobiliário. Conduza entrevistas para agentes em potencial (entrevistas virtuais, entrevistas presenciais - se possível), procure a proficiência e, o mais importante, a cordialidade. Afinal, esse será um relacionamento muito importante! 

3. Dando ao seu loft o preço errado 

Definir o preço de listagem é um aspecto importante de uma venda de Loft. Embora um preço de listagem superior ao valor de mercado possa desencorajar potenciais compradores e mantê-lo preso no Loft por muito mais tempo do que gostaria, um preço muito inferior ao valor geral de mercado certamente queimaria seus bolsos e deixaria os potenciais compradores desconfiados e cautelosos. (“Se é um bom Loft, por que o preço é tão baixo?”)

Recomendação: Considere cuidadosamente os preços de venda das casas na sua localidade e, com essas informações, defina o seu próprio preço de listagem.

4. Vender seu loft durante a estação errada

Opa, já é temporada de vendas de loft? Ao planear a venda do seu Loft, é importante considerar a época em que pretende realizar a venda. Alguns locais são propícios para vendas de quatro temporadas, mas são poucos.

Além disso, cada local tem seu melhor momento para fazer uma venda e é o pior momento. Para a maioria dos locais, a pior época para tentar fazer uma venda é durante o inverno. Portanto, vender um Loft durante o inverno provavelmente fará com que você bata as mãos na cabeça, em total frustração. Não faça isso, a menos que você tenha um comprador certo. 

Recomendação: Conheça a melhor temporada para venda em sua localidade, direcione essa temporada e feche rapidamente.

5. Tentando vender um loft fisicamente impróprio

Telhados com vazamentos, problemas de fiação, torneiras com vazamentos, pisos que rangem são proibidos ao colocar seu Loft à venda. A verdade é que um Loft que tem muitos reparos e manutenções a serem feitas seria difícil de vender, não importa o quanto você tente escondê-lo. Ninguém quer gastar milhares de dólares extras fazendo reparos!

Recomendação: Certifique-se de que seu Loft esteja tão bem conservado quanto possível. Se houver reparos a serem feitos, trabalhe neles em vez de repassá-los aos potenciais novos proprietários. Isso não apenas mantém sua integridade, mas também ajuda você a vender o Loft rapidamente.

Conclusão

Manter um Loft no mercado por muito tempo é um pesadelo com o qual nenhum proprietário quer enfrentar. Para evitar isso, faça a devida diligência ao iniciar o processo de venda do Loft; e evitar os erros comuns e dispendiosos listados acima dos vendedores de Loft é certamente um bom lugar para começar!