Se você está mergulhando no mercado imobiliário pela primeira vez, provavelmente já percebeu que há uma certa curva de aprendizado. Ao pesquisar Loft e hipotecas você pode ter se deparado com alguns termos que não lhe são familiares. As siglas são especialmente populares no setor imobiliário e é útil saber o que significam todas essas abreviações. Aqui estão 10 dos acrônimos imobiliários mais comuns que você provavelmente encontrará ao comprar ou vender um Loft.
HOA
Muitos lofts e condomínios fazem parte de uma HOA, ou associação de proprietários. Este é o órgão governamental que supervisiona sua comunidade e estabelece padrões para ajudar a manter os valores das propriedades. Se você comprar um Loft que esteja em um HOA, estará pagando taxas mensais a eles por coisas como manutenção de espaços públicos.
FHA
Um tipo popular de empréstimo é um Empréstimo FHA. FHA significa Federal Housing Administration, que possui um programa que garante empréstimos para compradores qualificados. Eles normalmente exigem pagamentos iniciais muito baixos e são ótimos para compradores de primeira viagem.
VA
Empréstimos VA são outro tipo comum de empréstimo Loft. São garantidos pela Administração de Veteranos e estão à disposição de quem serviu nas forças armadas. Um grande benefício dos empréstimos VA é que eles não exigem nenhum pagamento inicial.
CMA
Você está se preparando para vender seu Loft? Então você provavelmente desejará obter um CMA de um corretor de imóveis. Significa Análise de Mercado Certificada e é um relatório abrangente que ajuda a determinar o valor do seu Loft. Encontrar o preço certo para o seu Loft é uma etapa crucial na hora de vender.
FSBO
Ao pesquisar listagens, você pode encontrar a sigla FSBO. Isso significa que o Loft está à venda pelo proprietário. Se você deseja comprar um Loft que seja FSBO, esteja ciente de que o vendedor não trabalhará com um corretor de imóveis profissional e você ou seu corretor negociarão diretamente com ele.
MLS
MLS significa Serviço de Listagem Múltipla. Esta é a coleção de todos os lofts e casas que estão à venda em um determinado momento. Quando você colocar seu Loft à venda, seu agente irá listá-lo no MLS. Se você estiver procurando um Loft, seu agente procurará no MLS propriedades que atendam às suas necessidades.
ROI
Você está procurando uma propriedade para investimento ou está pensando em quanto valerá o seu Loft no futuro? Então você está considerando o ROI do Loft – retorno sobre o investimento. O ROI representa quanto você pode lucrar em relação ao seu investimento original.
ABRIL
Ao começar a procurar uma hipoteca, você encontrará o termo APR. Isso significa taxa percentual anual e refere-se ao custo por ano durante o prazo do seu empréstimo. É uma combinação de sua taxa de juros e outras taxas.
DTI
Outro termo que você provavelmente encontrará ao solicitar uma hipoteca é DTI, ou rácio dívida / rendimento. Essa é a porcentagem da sua renda mensal que vai para o pagamento de suas dívidas. Quanto menor for o seu DTI, melhor.
PMI
Finalmente, se você estiver pagando menos de 20% do preço de compra pelo seu pagamento inicial, provavelmente pagará o PMI, ou seguro hipotecário privado. Esta é uma taxa que cobre o seu credor no caso de inadimplência no empréstimo.
