住宅所有の夢との間に頭金が立ちはだかっていませんか?ほとんどの人は、ロフトを買うには少なくとも 20% のダウンが必要だと考えています。しかし、常にそうとは限りません。実際、支払い額が 20% よりもはるかに少ない、あるいはまったく支払わないことも十分に可能です。うますぎるような気がしませんか？そうではありません！知っておくべきことは次のとおりです。
住宅ローンを探してみる
従来のローンのほとんどは買い手にロフトの20パーセントを頭金として支払うことを要求しているが、そうでないローンもいくつかある。従来のローンとは別に、次のようなローンを調査することに時間を費やす必要があります。 連邦政府の支援を受けて。政府はお金を貸してくれませんが、債務不履行の場合には保証してくれます。最も人気のある連邦支援ローンの 1 つは FHA ローンです。この住宅ローンは連邦住宅局によって保証されており、多くの購入者はわずか 3.5% の頭金で条件を満たします。あなたがベテランであれば、さらに良い取引を獲得できる可能性があります。退役軍人庁の支援を受ける退役軍人融資は、頭金不要の住宅ローンを提供します。 USDA融資についても同様です。これらの各プログラムには、資格を得るために満たさなければならない特定の要件があります。しかし、資格があるのであれば、それらは素晴らしい選択です。
研究資金援助プログラム
初めて住宅購入する場合は、さらに多くのリソースを自由に利用できます。頭金のコストを相殺する、または頭金を完全になくすのに役立つ財政援助プログラムの資格を得ることができる場合があります。これらのプログラムを利用できるかどうかは場所によって異なるため、お住まいの地域に何があるかについては、地元の不動産業者または住宅ローンブローカーに問い合わせてください。これらのプログラムの中には、クロージングコストもカバーするものもあります。
借り換えでPMIを解消できる
ロフトに 20% 未満のダウンを置く場合は、次のことが求められます。 民間住宅ローン保険 (PMI) を支払う。これらの支払いは毎月の住宅ローンの支払いに追加されます。ただし、ロフトの株式が 20% になったら、借り換えが可能になり、PMI の支払いが不要になることに注意してください。当初の融資よりも有利な金利で融資を受けられる可能性もあります。
頭金として貯蓄する
それでも頭金が足りないと感じる場合は、そのお金を節約するための別の方法を検討してください。頭金として利用できる金額をすぐに増やす方法には、次のようなものがあります。
- 貯蓄計画を自動化して、拠出金が銀行口座から自動的に引き落とされるようにします。
- 高金利の借金を返済するか、既存の借金を借り換えます。
- 納税申告書と刺激金を節約します。
- ロフトで使わなくなったアイテムを販売します。
- より小さなアパートに引っ越したり、追加の車を販売したりして出費を削減します。
- 職場での昇給を求めています。
- 家族から金銭的な贈り物を受け取る（クリスマスがもうすぐそこです）。
- 休暇をスキップして、代わりにステイケーションを取る。
- を見つける サイドハッスル そしてその仕事から得た収入をすべて貯蓄します。
- ロフトの空き部屋や駐車スペースを借りることもできます。
