ロフトを購入しようとしているなら、おそらく他にも多くの購入者が物件を求めて競争していることに気づいたでしょう。おそらく、複数のロフトにオファーを出したものの、別の購入者に入札されてしまったということもあるでしょう。もしかしたら、需要と供給がより平等になるまで、ロフト探しを休もうと決めているかもしれません。しかし、2022 年になってもロフトの需要がこれほど高いのはなぜでしょうか?詳しく見てみましょう。
買い手は金利が続くうちに低い金利を利用したいと考えている
パンデミックが始まったとき、連邦政府は金利を引き下げることで経済危機に対応した。実際、パンデミック期間中、住宅ローン金利は記録的な低水準に達しました。これにより、適格な住宅購入者にとって有利な融資環境が生まれます。金利が低いときにロフトを購入すると、ローン期間中に数千ドルを節約できる可能性があります。新型コロナウイルスの感染者数が減少し続け、規制も緩和される中、 金利も上がります。多くの住宅購入者はこうした増加に対抗しようと急いでおり、少なくとも当面は高い需要を維持している。
家賃は上がり続ける
購入者の需要が依然として高いもう一つの理由は、家賃価格が高騰していることです。最近のレポートによると、家賃は 14パーセント上昇 これは2020年の3％上昇を大きく上回っている。レンタル価格がますます手頃でなくなってきているため、代わりに購入を検討する人が増えている。ロフトの所有は多額の投資です 経済的利益。レンタルすると、毎月の支払いが二度と発生することはありません。しかし、住宅ローンの支払いを行っている場合、売却時にはかなりの投資収益率が見込めます。
ミレニアル世代は購入する準備ができています
ミレニアル世代（26 歳から 41 歳）は、ロフト購入のピーク年齢に達し始めています。そして、私たちのロフトでの生活方法における最近の変化はすべて、 ミレニアル世代はさらに購買意欲を高める。ミレニアル世代の中には少なくともパートタイムでロフトで働く人もいるだろうし、この変化に対応できるロフトが必要になるかもしれない。家族の成長に対応するためにロフトを購入したいと考えている人もいます。学生ローンやその他の借金のためにロフトの購入を早期に延期していたミレニアル世代の一部は、今や市場に参入する準備ができています。つまり、20代後半から40代前半の人たちは、最終的には定住したいと考えているのです。
一部の住宅所有者はサイズアップに熱心です
最後に、市場に殺到しているのは初めての住宅購入者だけではありません。すでにロフトを所有している人は、新しく見つけた能力を活用したいと考えています。 大型化。ロフトの価値は過去 1 年で劇的に上昇し、住宅所有者の資産価値が高まりました。この自己資本の増加と低金利は、多くの現在の住宅所有者が住宅を拡大できることを意味します。基本的に、現在支払っているのと同じ月々の住宅ローンの支払いで、より大きなロフトを購入し、同じ支払いを行うことができます。現在ロフトで働いている人、家族が増えた人、または単純に家にいることが多い人にとって、サイズアップは非常に魅力的です。
