計画されたコミュニティ、タウンハウス、またはコンドミニアムの住宅の購入を検討している場合は、住宅所有者協会 (HOA) の会員になる可能性が高くなります。おそらく、この用語を聞いたことはあっても、HOA が何なのか、またその機能についてはよくわかっていないかもしれません。最も差し迫った質問にお答えしましょう。
HOAとは何ですか?
あなたのコミュニティに共有の居住スペースがある場合、それは HOA によって管理されます。ほとんどの場合、HOA 理事会はボランティアである住宅所有者で構成されています。定期的に開催している 会議 住宅所有者がコミュニティに影響を与える問題について話し合い、投票できる場所。 HOA が監督する住宅を購入する場合は、HOA へのメンバーシップが必須です。 HOA は、コミュニティ内のすべてがスムーズに実行され、適切に機能することを保証するために存在します。
利点は何ですか?
コミュニティにプールやクラブハウスなどの共有スペースがある場合、HOA はそれらの施設の清掃、メンテナンス、修理を担当します。また、道路や歩道を良好な状態に保ち、植物、花、芝生のスペースで近所を美しくすることもよくあります。 HOA は、不動産の価値が安定するように資産が維持されるようにすることで、コミュニティの均一性を維持するのに役立ちます。
ルールは何ですか?
すべてを円滑に進めるために、すべての HOA は住宅所有者に規則を課します。という 規約、条件および制限 (CC&R)、 住宅を購入すると、これらの規則のコピーが届きます。実際、ルールに従うことを明記した契約書に署名することが求められます。これらはあなたのコミュニティによって異なり、家の塗装の色から私道に駐車できる車の数まで、あらゆるものが含まれる場合があります。
ルールを破ったらどうなりますか?
コミュニティによって異なりますが、間違いなく次のとおりです。 罰せられた ルールを破った場合。多くの場合、HOA は法人であり、住宅所有者が署名する契約を強制することができます。罰則には、違反を取り消すこと（家のペンキを塗り直すなど）や罰金の支払いが含まれる場合があります。極端な場合には、住宅所有者が立ち退かせられたり、売却を強制されたりする可能性があります。
HOA には手数料がかかりますか?
HOA が課すもの 料金 支出を賄うために住宅所有者に負担をかけます。これらの会費は毎月または毎年支払われ、コミュニティにあるアメニティの種類と量によって決まります。ほとんどの場合、HOA 料金は月あたり $200 から $1,000 以上です。場合によっては、HOA が通常の会費に加えて特別な評価を課す場合があります。これは通常、保険が適用されない大規模な改修や緊急修理に資金を提供するために使用されます。
HOAはあなたにぴったりですか?
HOA が管理する計画的なコミュニティへの移住を決める前に、その規則に従って快適に生活できるかどうかを検討する必要があります。規約を遵守できると感じるのであれば、HOA のないコミュニティでは得られないアメニティが確実に提供されるでしょう。決定を下す前に、すべての HOA 文書を注意深く読み、長所と短所を比較検討してください。
