ロフトの頭金として使用できる現金を受け取ることは、寛大な贈り物です。特に、一部のローンでは頭金として購入価格の少なくとも 20% を支払う必要があることを考慮してください。ただし、入金に対して現金ギフトを使用する場合は、満たさなければならない特定の要件があります。知っておくべきことは次のとおりです。
誰がギフトを贈ることができますか？
貸し手は頭金に現金ギフトを適用することを制限する傾向があります。贈り物はどこからも来ない ただ誰でも。ほとんどの場合、その資金は親族、通常は親、祖父母、兄弟などから調達する必要があります。配偶者や婚約者から贈り物を受け取ることもあります。 FHA ローンを申請する場合は、もう少し余裕があります。これらのローンの場合、雇用主、労働組合、親しい友人、さらには非営利団体からの贈り物も考えられます。
ギフトレターが必要です
贈り物の資格を得るには、それを適切に文書化する必要があります。最初のステップは、 ギフトレター。手紙には、贈り物の金額、当事者間の関係、および不動産の住所の概要が記載されている必要があります。また、そのお金は贈与であり、返済が必要なローンではないことも明記する必要があります。
ギフトの受け取り
ギフトレターを書いたら、まだ完了ではありません。銀行口座にお金を預けてそれで終わりというわけにはいきません。資金の出所を示す紙の証跡を作成する必要があります。贈り物の正確な金額を小切手に書き、コピーを作成します。その後、小切手は閉鎖に使用される口座に直接入金される必要があります。必ず入金の領収書を受け取り、同時に他のお金を入金しないでください。
また、ギフトの資金の出所に関する追加の書類の提示を求められる場合もあります。これには、寄付者の銀行取引明細書のコピーや、株式の売却や証券口座から別の口座への資金移動に関する文書も含まれる場合があります。疑わしい場合は、書類を保管してください。
可能であれば、できるだけ早くお祝い金を受け取るようにしてください。計画段階でギフトの金額を確保できれば、直前にギフトを贈る場合と比べて、その後は多くの書類手続きが必要なくなります。
贈与税は適用されます
小切手を振り、資金を入金しても、まだ完了ではありません。がある可能性があることに注意してください 未払いの税金 贈られたお金の為に。通常、これらの税金は寄付者が支払いますが、代わりに受取人が税金を支払うことに双方が同意することもできます。現在の税金発生の基準額と、贈与がその年の納税義務にどのような影響を与える可能性があるかについて、会計士に相談してください。
頭金として現金ギフトを受け取った方は、おめでとうございます。これは、特に初めて住宅を購入する場合、愛する人があなたの住宅購入を手助けする素晴らしい方法です。上記の手順に従って、締め日に現金ギフトを問題なく使用できるようにしてください。
