住宅販売者は、住宅を販売する際に一定の開示を行うことが法律で義務付けられています。しかし、これらの情報開示では全容がわかるわけではありません。熱心な売り手は、次の所有者にとって大きな問題となる可能性のある住宅の潜在的な問題を無視する可能性があります。新しい住宅の購入を検討している場合、以下に注意すべき危険信号トップ 10 を示します。
変な匂いがする
鼻はロフトに関する大きな問題を警告する可能性があるため、必ず注意してください。 良い匂いを嗅いでください ロフトを巡回しているとき。何か面白い匂いがしますか？それは、ロフトのどこかにカビの問題があり、深刻な健康上の問題を引き起こす可能性があることを意味する可能性があります。逆に、ロフトに消臭剤や芳香剤の匂いが強い場合は、悪臭を隠蔽しようとしている可能性があります。
古い配線
すべての壁のスイッチとコンセントが正しく動作することを確認してください。ライトがちらついたり、コンセントやスイッチのいずれかが熱くなっている場合は、ロフトの配線が古く、危険な可能性があることを意味している可能性があります。
塗りたての天井または壁 1 枚
ある部屋の壁または天井は塗りたてのように見えますが、他の部屋はそうではありませんか?これは、水、カビ、カビによる変色を隠すための試みである可能性があります。単に問題をごまかしているのではなく、実際の問題に対処していることを確認する必要があります。
施錠されたドア
ツアー中に施錠されている部屋や立ち入り禁止の部屋はありますか?それは大きな危険信号だ。購入を検討しているロフトのすべてのエリアを確認できるはずです。エージェントがロフトのエリアにアクセスするのに問題がある場合は、後でそのエリアを確認できるように手配してください。
蔓延
害虫は家の中で大きな問題になる可能性があり、害虫が侵入すると販売に支障をきたす可能性があります。 兆候を探してください 帽子は害虫の問題を示している可能性があります。これには、壁の近くに黒い糞の小さな山があったり、木の表面を叩いたときの空虚な音が含まれる場合があります。それはシロアリを意味するかもしれません。
自分で行う追加
家の所有者によって行われたように見える追加には注意してください。彼らが建築基準を満たすために必要なスキルを持っているかどうかはわかりません。追加されたことを意味する可能性もあります 許可なく完了した.
バーゲン価格
家の価格は市場価格を下回っていますか?それは大きな危険信号だ。価格が安いロフトでは、入居後に修繕が必要になる高額な問題が発生することがよくあります。
市場に出回っている期間
最後に、ロフトがどのくらいの期間市場に出回っているかを確認してください。ほとんどのロフトは上場後 2 か月以内に売却されます。ロフトがより長く市場に出回っている場合は、隠れた問題があるか、高価な修理が必要であることを示している可能性があります。
