新しい場所での就職おめでとうございます!
コンドミニアム、コーポラティブ アパート、一戸建て、タウンハウス、トレーラー ハウスのいずれであっても、あなたのホームスイートホームは納税状況に影響します。今年が住宅所有者として税金を申告する最初の年である場合、新しいステータスを最大限に活用するために知っておくべきことがいくつかあります。税金を申告する前に、これらについて必ず税務専門家と話し合ってください。
スケジュールをファイルする A
納税申告に EZ フォームを使用することに慣れている場合は、代わりに 1040 スケジュール A を使用することを忘れないでください。基礎控除を受けるよりも複雑ですが、次のことができます。 箇条書きにする 住宅ローンの金利、固定資産税、ローンを取得するために支払ったポイント、住宅ローン保険などの費用。
- 住宅ローンの金利: これまでのところ最大の減税である住宅ローンの利息は、住宅の支払いに反映される最大の出費です。実際、毎月の住宅ローンの支払いのほとんどは利息であることがよくあります。実際、ローンが $100 万を超えない限り、 その利息を全額差し引くことができるかもしれない.
- ホームエクイティ信用枠: 一般に、$100,000* までの株式負債は全額控除の対象となります。
- ポイント: もし、あんたが 有料ポイント 住宅購入時に有利な金利を得るために、IRS は特定の条件に基づいて、支払った年に金利を控除できるようにしています。これらの資格には、主な住居の購入または建設にローンを使用したことが含まれており、あなたの地域では確立された慣行となっています。セカンドハウスのローンで支払ったポイントは、通常、ローンの存続期間にわたって償却する必要があります。
家に直接関係する項目に加えて、スケジュール A では、個人資産税、州の源泉徴収税、および地方税を項目化することもできます。引っ越しの際に家具、衣類、電化製品、その他の物品を慈善団体に寄付した場合は、慈善控除も項目化することができます。
免除を知る
雇用主に W-4 を提出するときは、申請できる免除を選択します。住宅を所有している場合は、給与からさらに多くの控除を申請できる場合があります。免除のバランスを慎重に調整することで、年間の給与でより多くのお金を手取りすることができ、住宅ローンの支払いに使える現金を増やすことができます。
*いくつかの 例外 適用する。
