売り手市場にいるからといって、ロフトを販売することが重要ではないというわけではありません。ステージングにより、あなたのロフトが競合他社の中で目立つようになり、より多くのより良いオファーにつながる可能性があります。空間を整理整頓し、掃除し、中性化する必要があることはおそらくご存知でしょうが、避けるべき落とし穴がいくつかあります。ロフトを売却する準備をしている場合は、これらのよくある間違いに陥らないようにしてください。
比率を考えていない
今日の市場では、多くの住宅購入者がより多くのスペースを求めています。したがって、ロフトを販売用に準備するときは、次のように見えるようにする必要があります。 広々とした できるだけ。それは、部屋の広さに見合った家具やアートを使用することを意味します。家族全員がテレビの前でくつろげる巨大な組み立て式ソファは気に入っているかもしれませんが、ステージング時には適さないかもしれません。小さな部屋では大きな家具を使用しないでください。反対に、サイズも軽視しないでください。たとえば、壁が大きい場合は、小さな額入りアート作品の使用は避けてください。場違いに見え、実際には壁が小さく見えます。
購入者を理解していない
ステージングを行うときは、潜在的な購入者が誰になるかを考える必要があります。あなたのロフトは若い家族連れに適していますか?それとも、あなたの近所では、空き家になった人や若い専門家に対応しているでしょうか?購入者が誰になる可能性が高いかを把握して、彼らのニーズに合わせてロフトを演出できるようにしましょう。若い専門家はロフトのオフィスを望むかもしれないので、その 2 番目の寝室にデスクを設置しましょう。一方、空き巣の巣ごもりは、成人した子供たちを訪問させたがる可能性があるため、その 2 番目の寝室をゲスト用に演出します。または、若い家族が潜在的な購入者である可能性がある場合は、追加の寝室を子供部屋として演出することもできます。賢明なステージングの決定ができるように、あなたのロフトを誰が購入する可能性が高いかを考えてください。
中立的すぎる
ロフトをうまく演出する秘訣の 1 つは、装飾を中和することだ、と言われたことがあるはずです。しかし、中立すぎるということもあります。潜在的な購入者がロフトにいる自分を想像できるようにしたいと考えています。入ってすぐに彼らを眠らせたくはありません。選んでいいですよ ニュートラルな色合い 壁や家具に使用しますが、他の方法で個性を追加することを恐れないでください。カラフルなクッション、かわいいベッドリネン、興味深いアート、またはスペースに 1 つまたは 2 つの美しいフラワーアレンジメントを置くことで、これを行うことができます。秋のリースを玄関ドアに飾ったり、冬には常緑の花輪を階段に飾ったりするなど、季節の装飾を加えるのも効果的です。
外側の領域を忘れる
ついに、 屋外のリビングスペース 販売する場合、部屋のインテリアと同じくらい重要です。したがって、販売を計画するときにそれらを方程式から除外しないでください。その小さなパティオを、カフェテーブルと椅子2脚を置いて朝食コーナーに変えましょう。または、バルコニーを屋外用家具やダイニング テーブルを備えたエンターテイメント スペースとして使用する方法を示します。内部だけでなく、不動産全体がどのように活用できるかを購入者に示したいと考えています。
