物件をステージングするかどうかで本当に違いが出るのでしょうか? 空室と汚くて散らかっているのはどちらが悪いのでしょうか? 私にはこれにぴったりの例があります。同じ建物に 2 つの物件があり、どちらも隣同士でした。同じ広さ、同じ景色、同じ階でした。1 つはきれいに装飾されていましたが、もう 1 つは汚くて散らかっていました。どちらの物件も入居者がいました。散らかっていた物件は $660,000 で最後に売れ、市場に 3 か月出ていましたが、入居者が最終的に退去して空室になったときにようやく売れました。2 つ目の物件は $675,000 で、希望価格で 2 週間で売れました。
以下に写真を示します。確かに違いがあります。
3ヶ月以上$660,000で販売されました。
2週間で$675,000で販売されました。
