ロフトを売る時期ですか？ロフトを売るのは家を売るのと同じだと思うかもしれませんが、家を売りに出す前に知っておくことが重要な明確な違いがあります。早く確実に売却して利益を得るために、これらのポイントを確認してください。
タイミングを考える
一般的に言って、ほとんどの不動産専門家は次のことに同意しています。 春 家を売りに出すのに最適な時期です。一戸建て住宅の場合はそうかもしれませんが、ロフトの場合は必ずしもそうとは限りません。ロフトが人気の観光地にあるエリアにある場合は、その点を考慮する必要があります。ビーチやスキー場の近くにありますか？多くの潜在的な買い手が別荘を探している可能性がある観光シーズンが始まる直前に、ロフトを売却するのが最も幸運である可能性があります。
コンプを知る
一戸建て住宅の価格設定は、特に適切な物件がない場合には困難になる可能性があります。 コンプ 近く。これは、ロフト販売者が有利な分野の 1 つです。なぜなら、あなたと同じユニットからの最近の販売データを使用して、販売価格を決定できるからです。ただし、建物内のユニットの位置や、他のユニットと比較してどのようなアメニティがあるかどうかなど、リスティングに影響を与える可能性がある微妙な違いに留意する必要があります。
ステージングを最大限に活用する
ロフトはほとんどの一戸建て住宅に比べて小さい傾向があります。また、それらは周囲の他のすべてのユニットと非常に似ているため、自分のユニットが目立つことが困難になります。 演出 ロフトを売却する際には非常に重要になります。徹底的に掃除して、掃除、修理、整理整頓をしましょう。余分な家具がぶら下がって空間が狭く感じられるのは避けたいです。ステージングを使用して、素晴らしい眺めやアップグレードされたカスタム キャビネットなど、ユニットを特別なものにする特質を強調します。
正しくマーケティングする
ロフトリビングはある種の魅力を感じます 買い手, したがって、潜在的な購入者が探しているものを強調する方法でロフトをマーケティングすることが不可欠です。ロフトは、一般的に一戸建て住宅では見られない、暮らしやすさとコミュニティのアメニティへのアクセスを提供します。これらは、旅行する人、庭の維持に時間を費やしたくない人、または面倒なメンテナンスをせずにプールを持つ利点を望む人によくアピールします。聴衆を知り、彼らに直接話しかけます。
資格のある不動産業者と協力する
最後に、あなたの地域でロフトのマーケティングと販売の経験を持つ資格のある不動産業者と協力してください。いつ 面接 エージェントの場合は、年間に通常どのくらいのロフトを販売するのか、また潜在的な購入者にあなたのロフトをどのように売り込むつもりなのかを必ず尋ねてください。経験豊富なエージェントをあなたのコーナーに配置すると、ロフトが適切に表示され、迅速かつ手頃な価格で売却できる最高のチャンスが得られます。
