離婚はストレスがかかり、精神的に消耗するプロセスです。それに加えて、ロフトを売却する可能性もあり、たとえ最良の状況であっても困難な状況に直面しています。あなたと元配偶者が離婚中にロフトを売却することに同意した場合は、次のヒントに従って手続きをできるだけスムーズにしてください。
中立的なエージェントを選択する
離婚の際には、離婚によるロフトの売却に対応した経験のあるプロの不動産業者に相談することをお勧めします。ロフトを売却するのはストレスがかかるので、代理店を利用すると負担がいくらか軽減されます。重要なのは、あなたが エージェントを選ぶ 誰が中立です。まずはロフトの購入を手伝ってくれたエージェントに相談するのが良いでしょう。そうでない場合は、双方が同意できるエージェントを見つけるように努めてください。
表示価格に同意する
資格のあるエージェントと協力する利点の 1 つは、エージェントが次の点について貴重なアドバイスを提供できることです。 定価。この決定をエージェントに委ねることで、競合の潜在的な原因を 1 つ排除することができます。
ロフトの準備方法を決定する
ロフトの準備 なぜなら、展示は販売プロセスにおける重要なステップだからです。双方がロフトから退去した場合は、エージェントにプロの演出家を雇ってロフトでの上映を演出してもらいましょう。そうでない場合は、ロフトに住んでいる人が掃除し、整理整頓し、物を保管場所に移動する必要があります。可能であれば、そのプロセスがどのように処理されるか、および 1 人が作業の大部分またはすべてを行っている場合にどのように報酬を受け取るべきかについて合意に達してください。
エージェントと潜在的な購入者と協力する人を決定する
販売中は、双方が統一戦線を示すことが重要です。潜在的な買い手は、何らかの理由でロフトの所有者間の紛争の真っ只中にいることに気づいた場合、躊躇する可能性があります。不動産業者および購入希望者と連絡を取る担当者を決定します。他の人が最新情報を常に把握できるようにしますが、エージェントや購入者とのコミュニケーションはシンプルにしてください。
コストとオファーの処理方法について合意する
販売プロセス中に、販売を完了する前に修理が必要であることが判明することは珍しいことではありません。それらの費用をどのように処理するかを事前に決めてください。さらに、ロフトで受け取ったオファーにどのように対応するかについての計画を立ててください。この決定はあなたが一緒に行う必要があることを理解し、エージェントから与えられたアドバイスを考慮に入れてください。
収益の分配方法を決める
売却が完了したら、収益をどのように分配するかを決定します。まず、もちろん、ロフトに対する債務を返済します。その後、残ったお金を結婚生活による相互の借金の支払いに充てることもできます。その後にお金が残っている場合は、別居後に一方が元本に対して支払った可能性のある支払いを考慮に入れてください。
離婚中に売却することは非常に困難な場合がありますが、相手側とうまくやっていくことはできます。資格のあるエージェントと協力し、上記のガイドラインに従うことで、すぐに人生のこの章を終えることができるでしょう。
