頭金としてお金を貯めたので、いよいよロフトを持つという夢を現実にする準備が整いました。おめでとう！ロフトの購入は、人生で最もエキサイティングなイベントの 1 つであり、また最もストレスの多いイベントの 1 つです。十分な注意を払っていれば、住宅ローンをいろいろ探して、高い金利を確保していることになります。しかし、閉鎖コストを節約することも可能であることをご存知ですか?その方法は次のとおりです。
買い物をする
貸し手は、3 ページの資料を提供する必要があります。 ローンの見積もり それにはあなたも含まれます クロージングコスト、通常、合計すると購入価格の 5% に達する手数料です。これらの見積もりを使用して買い物をすれば、数千ドルを節約できる可能性があります。ある貸し手に、別の貸し手のより低いクロージングコストを一致させるように交渉することもできます。
さらに、サードパーティのプロバイダーがクロージングに必要なサービスの一部を実行することもできます。害虫検査や害虫駆除などのサービスについて、貸し手が提供するサービス以外のオプションを時間をかけて調べてください。 権原保険。他の場所ではもっと安い価格が見つかることがよくあります。
評価して交渉する
ローン見積もりを受け取ったら、詳細を確認します。それぞれの手数料がどのようなものかを金融業者に尋ねてください。これは、見積もりに不必要な料金や余分な料金が水増しされていないかどうかを確認する良い方法です。この時点で、これらの料金の一部を減額または削除するように交渉できます。
閉店の3日前に、 最後の開示。ローン見積もりに記載されている手数料が最終開示に記載されている手数料と一致していること、または貸し手のサービスプロバイダーを利用した場合は標準制限の 10 パーセントを超えて増加していないことを再確認してください。そうであった場合、貸し手は差額を返金する必要があります。
売主が費用を負担するかどうかを尋ねる
成約時のコストを節約するもう 1 つの方法は、売り手に手数料の一部を受け取る意思があるかどうかを尋ねることです。市場が逼迫している場合にはこのようなことは考えられず、入札合戦ではお勧めできませんが、売り手が特に意欲的であれば同意する可能性があります。売り手がクロージングコストとして提供できる金額に上限を設けている金融機関もあるため、金融機関に確認する必要があります。販売者に特定のサービスの料金を支払うようリクエストすることもできます。 ロフトの検査、または特定の金額に対して。あなたの特定の状況で何が最善の行動であるかを不動産業者に尋ねてください。
プロの助けを借りましょう
ロフトの購入プロセスをナビゲートするのは気が遠くなるかもしれません。だからこそ、信頼できる専門家にそばにいてもらうことが役立ちます。地元市場での経験を持つエージェントが、クロージングプロセスをお手伝いします。お客様が理解できるよう時間をかけて費用を説明し、長期的に見てお金を節約する方法を見つけるお手伝いをします。最終的には、ずっと夢見ていたロフトを、予算内に収まる価格で手に入れることができます。
