住宅市場に新たな展望をもたらす新年です。過去 3 年間で、私たちがよく知っている不動産市場を一変させる劇的な変化が見られました。住宅価格が高騰し、需要が急増し、供給が崩壊し、市場は狂乱状態となった。買い手は、ロフトを購入するために、検査を依頼したり無視したりするよりもはるかに高い金額を支払うなど、オール・オア・ナッシングのアプローチを取ることをいとわないようになった。しかし、状況は変わりました。 2023 年は住宅市場の新時代の到来を告げるものであり、これらは今年ロフトを購入する際に購入者が注意すべき新しい「ルール」です。
その上で寝ることができます
パンデミックの間、買い手はロフトにすぐにオファーを出す必要がありました。ロフトが自分に合っているかどうか、あるいはどのような提案をすべきかを判断するために「寝て」いる時間はありませんでした。幸いなことに、今はそのような反射的な反応をする必要はありません。ほとんどの市場では、より多くの住宅が売り出されており、競合する購入者は少なくなります。ロフトを見つけても、よくわかりません。そうすれば、行動を起こす前に考える余地が広がります。
提示価格を超えてオファーする必要はありません
過去 3 年間にロフトを買おうとしたなら、間違いなく、 オファー 提示価格をはるかに超えたロフトで。必死の購入者にとって、それはオファーをより魅力的にするための最良の選択肢でした。しかし 2023 年には、最も熱い市場を除いて、そのような競争は見られなくなります。ほとんどの場合、提示価格またはそれ以下の価格を提示しても、売り手はその提示を真剣に受け止めてくれるでしょう。
緊急事態を放棄する必要はありません
住宅購入者が有利なオファーを獲得するために使用していた別の戦術は、ほとんどまたはすべてを放棄することでした 不測の事態。これは常に危険な行為でした。ロフトの点検を受ける権利を放棄すると、知らなかった高額な修理費を請求される可能性があります。あるいは、査定の付随条件を放棄した場合、ロフトが提示した価格よりも低い価格で査定された場合に問題が発生する可能性があります。しかし、2023 年には、買い手は再び自信を持ってオファーに偶発性を含めることができるようになります。
20パーセントダウンする必要はない
頭金を貯蓄することは、住宅所有者になるための最大のハードルの 1 つになる可能性があります。過去 3 年間、頭金として購入価格の少なくとも 20% を貯めていなかった場合、オファーを受け入れるのは困難だったと思われます。しかし、今日の市場では、購入者は頭金を 20% よりはるかに少ない額で支払うことができるローンを再び検討することができます。政府支援の融資など FHA、USDA、VA ローン ロフトを購入するのに 3.5 パーセント以下の支払いが可能になります。これは、初めて住宅を購入する人にとって、頭金を貯めるために何年も待つことなく不動産の目標を達成できる素晴らしい方法です。
