FICO スコアが低いということは、通常、FHA 住宅ローンの資格を得る方法がないことを意味しますが、2015 年 8 月の引受プロセスの変更により、より多くの借り手が資格を得る可能性があることを意味します。によると 一部のアナリスト 新しい保険契約のうち、保険会社に支払いが可能であることを説得できれば、最大 100,000 人の新たな借り手候補が資格を得る可能性があります。
FICOスコアに基づく融資
サブプライム問題以降、FICOスコアが660未満の借り手への住宅ローンは全体で年間1兆4兆1,500億億を下回り、依然としてその水準にある。このローン組成数の減少は、平均よりも高いローンデフォルトに対する貸し手の業績評価が不十分であることから、貸し手がスコアが640未満の借り手に融資することを敬遠しているためです。
近隣見守りシステム
サブプライム市場へのさらなる借り入れを奨励するために、連邦住宅局は住宅ローンの規制を強化しました。 自警団 信用スコアの低い借り手に対するローンのパフォーマンスをより適切に比較するための早期警告システム。 FHAは、より正確な評価によって引受プロセスが改善され、信用力を判断するためのFICOスコア以外の他の特性も含められるようになるのではないかと期待している。
FICOスコア
潜在的な信用力を計算するソフトウェアを提供する会社である Fair Isaac Corporation (FICO) は、独自の計算式に基づいて 300 点から 850 点までのスコアリング システムを開発しました。 FICO スコアへのアクセスは、3 つの主要信用調査機関 (Equifax、TransUnion、Experion) 経由で行われます。の FICOスコアは、各信用調査機関があなたの信用ファイルに保持しているあなたに関する情報に基づいており、あなたの信用履歴（ローンと返済、クレジット カードの使用状況など）、あなたの信用の年齢、およびあなたが使用しているクレジットの種類が含まれます。スコアは、システム内にあるあなたに関する情報に応じて、3 つの局間で異なる場合があります。
新着情報？
新しいシステムの下では、金融業者を判断するためのFHAのシステムがより公平な基準を提供するよう変更され、FICOスコアが平均より低い住民が集中している地域への金融業者が、単に融資を集中している場所を理由に罰金を恐れることなく融資を提供できるようになる。仕事。潜在的な新しいカテゴリーに分類される借入には、次のようなものがあります。
- 若い購入者
- 初めて購入する人
- マイノリティ ロフトホールドズ
- 中程度の収入の勤労者世帯
景気後退で請求書の支払いが滞った可能性があり、失業から立ち直りつつある潜在的な買い手は、FICOスコアにもかかわらず自分の信用力を証明する機会を得られるかもしれない。これらは、安定した収入があり、ローンを返済する能力があり、許容可能な負債対収入比率を備えている人々です。
一部の貸し手は新しい指標がどのように機能するか様子を見るのを待つかもしれないが、他の貸し手はこの機会を利用するためにローンやプログラムの提供を開始するかもしれない。近い将来にロフトを購入したいと考えているが、不況の影響で傷を負っている場合は、自分自身を除外しないでください…新しい引受ガイドラインに基づいて資格を得ることができるかどうかを確認するために、さまざまな金融機関を調べてください。
