ニューヨーク（CNNMoney） 住宅ローン金利は今週再び低下し、15年と30年の固定金利ローンはともに過去最低となった。
住宅ローン大手フレディマックによると、３０年物の平均金利は３．３４１ＴＰ３Ｔとなり、先週より０．０６％ポイント低下した。 15年物は0.04パーセントポイント低下して2.65%となった。
住宅ローン情報会社HSH.comのキース・ガンビンガー氏によると、新たな安値は国債需要の増加を反映しているという。
「それは品質への逃避です」と彼は言いました。 「先週、選挙後に株が売られたことに気づいたかもしれません。」
投資家が株から離れると、現金を米国債に預けることが多く、需要が増えると債券利回りが低下する。住宅ローン金利はそれらの利回りを追跡する傾向があります。
ガンビンガー氏は第二の要因としてローン需要の減少を挙げ、住宅ローン銀行協会によると、その一部はスーパーストーム・サンディに関連したものだという。
MBAの研究・経済担当副学長マイク・フラタントーニ氏は「（嵐は）東海岸の出願件数に大きな影響を与えた」と述べた。 「ニュージャージー州では前週と比べて申請件数が60%以上減少し、ニューヨーク州では約50%、コネチカット州では約40%減少した。」
記録的な低金利により、金利が極めて有利と考えられていたわずか1年前よりも住宅ローン借入が安くなりました。当時、30年ローンの金利は約4%だった。
現在の住宅購入者は、昨年 11 月と比較して、借り入れ額 $100,000 ごとに月に約 $27 節約できることになります。これは、一般的な住宅ローン残高 $150,000 の場合、年間 $486 の節約になります。
