ついにそれが実現しました – 完璧なロフトを見つけました。そこにはまさにあなたが探しているものがあり、適切な地域にあり、実際にあなたの価格帯にあります。あとはオファーを出して荷造りを始めるだけですよね？
そうでないかもしれない。
残念ながら、このロフトに心を決めている潜在的な買い手はあなただけではないかもしれませんし、売り手が検討しなければならないのはあなたのオファーだけではないかもしれません。確認するために知っておくべきことは次のとおりです あなたの オファーは売り手が拒否できないものです。
住宅ローンの事前承認を受ける
以前にも言いましたが、もう一度言います – ロフトの購入を真剣に検討している場合は、次のことを行うことが不可欠です。 住宅ローンの事前承認。多くの売り手は、特に競争の激しい市場では、事前承認のないオファーには目もくれません。事前承認は、販売者に真剣であることを示します。ロフトを検討し始める前に、この必要なステップをぜひ行ってください。
販売者とつながりを作る
販売者があなたとつながるかどうかは、販売者が最終的にどのオファーを受け入れるかに影響します。ロフトの所有者は自分のロフトに愛着を抱くことが多く、議論的または侮辱的で高い入札をする購入者ではなく、同じ感情的反応を示す潜在的な購入者に売却する可能性が高くなります。
あまりにも低く入札しないでください
あなたが入札しているのと同じロフトに他のオファーが入っているかどうかを知るのが難しい場合があります。あなたがいる間 表示価格を提示する必要はない, より低い価格を提案する場合は、その理由を説明できるように準備してください。近隣のコンプが何であるか、またその物件に必要な修理が必要かどうかを把握してください。
エスカレーション条項を含める
エスカレーション条項 ますます人気が高まっています。基本的に、これよりも高い他のオファーが来た場合、買い手はオファーを所定の金額だけ増額することに同意すると述べています。
預かり金を用意しておきましょう
全額現金でオファーできる状況にないかもしれませんが、入金額を増やすのに十分な資金を用意しておくことを検討してください。それは、入札合戦に勝つか否かの違いを意味する可能性があります。もう 1 つの可能性は、オファーに誠実な手付金を含めることです。これは、提示価格の最大 3% で振り出される小切手です。取引が不成立になった場合でも、そのデポジットを取り戻せることを確認してください。
不測の事態を制限する
新しい家を購入するときに現在のロフトや自宅を売却する場合は、売却が条件にならないように、まず売却することを検討してください。ほとんどの売り手は取引をしたくない 不測の事態、そして、テーブルに複数のオファーがある場合、それらはおそらく最も偶発性が少ないものを選択するでしょう。
手紙を書く
売り手とのつながりを作ることに加えて、ロフトに強い思いがある場合は、次のことを検討してください。 手紙を書く 販売者に自分自身について、そしてなぜロフトが好きなのかを伝えます。そのような感情は取引を成立させるのに十分かもしれません。
肝心なのは、自分のオファーを確実に目立つものにしたいのであれば、できる限りの準備をしておくということです。それは、夢のロフトに引っ越すか、妥協を受け入れるかの違いを意味するかもしれません。
