あなたのロフトはかなり長い間市場に出回っていますが、オファーはありませんか?近所の他のロフトが上場から数日以内に売却する様子を観察していましたか?なかなか買い手が見つからないのではないかとイライラしたり不安になったりしていませんか？
ロフトの販売に問題がある場合は、自分が提供しているものをよく検討してください。ロフトが市場で低迷する原因となる一般的な問題は次のとおりです。
あなたのロフトの価格は高すぎます
売り手市場であっても、高値には限界がある ロフトの価格を決める。ロフトの最適価格を決定するのは難しい場合があります。あなたの市場の専門家である不動産専門家の助けを借りることは、大きな財産となる可能性があります。彼らはあなたの地域のコンペが何であるか、そしてあなたのロフトが競合他社とどのように比較できるかを知るでしょう。彼らはまた、あなたの地域の住宅価格に現在影響を与えている市場動向にも精通しており、それに応じて提示価格を調整することができます。ロフトが売れない場合、提示価格を調べることが最初にとるべきステップの 1 つです。
あなたのロフトの状態が悪い
提示価格を全額手に入れたい場合は、ロフトの状態に特に注意を払う必要があります。あなたのロフトが、お住まいの地域で利用可能な他の物件に何らかの点で及ばない場合、売れなくなる可能性があります。ある 改善 ロフトを購入者にとってより魅力的なものにすることはできますか?これには、縁石の魅力を高めること、インテリアの外観を変更すること、壁の穴や蛇口の水漏れなどの修理に対処することなどが含まれます。
マーケティング資料には工夫が必要です
多くの購入者は、初めてロフトをオンラインで検索します。これは、 写真 あなたがロフトを利用することは、潜在的な購入者が最初に目にするものです。あなたの写真は、ユーザーにもっと見たいと思わせることもあれば、閲覧を拒否することもできます。あなたのリストの写真を見てください。あなたのロフトの最高の特徴を強調していますか、それとも想像力に任せすぎていませんか?プロの写真家に依頼して、リスティング用にロフトの魅力的な写真を撮影してもらうことを検討してください。
あなたは非人格化されていません
購入者はロフトに足を踏み入れたとき、そこに住んでいる自分を想像できることを望んでいます。ロフトに個人的なものが多すぎると、それを行うのが難しい場合があります。購入者はあなたと同じ趣味を共有していない可能性があります（そしておそらく共有しないでしょう）。そのため、事前に私物や散らかったものを取り除くことが不可欠です 見せている ロフト。
購入者にはロフトが見えない
ロフトを売却すると、現在住んでいる人には迷惑がかかります。しかし、それはビジネスを行う上で避けられない代償です。買い手がロフトに直接会いに来るのを難しくすれば、そのロフトは市場に残る可能性が高くなります。賃貸人がいる場合は、賃貸人が退去するまで待ってからロフトを紹介することを検討してください。現在そこに住んでいる場合は、必要に応じてエージェントにロフトを見せてもらうことを合理的に許可してください。
それは、ロフトをすぐに良い価格で売るか、オファーを得るまでに数週間、場合によっては数か月待つかの違いになる可能性があります。
