専門家によるロフトの検査は、ロフトを購入するプロセスの一般的な部分です。物件を評価し、対処する必要がある問題を理解する機会です。検査により、修復可能な問題が見つかる場合があります。しかし、どの問題が軽微な問題であり、どの問題が取引の妨げになるかをどうやって判断するのでしょうか?
これらの欠陥が見つかった場合は、購入を再考する必要がある潜在的な危険信号である可能性があります。
電気的な問題
検査官がロフトの電気的な問題について警告した場合は、注意を払う必要があります。配線不良は住宅火災の一般的な原因です。いくつかの問題がある一方で、 逆極性、比較的簡単に修正できるものもありますが、そうでないものもあります。コンセントは何個ありますか？配線はコード通りですか？発生した問題が修理に費用がかかるのか、それともそのままにしておくと危険なのかを確認します。
鉛塗料
古いロフトを購入する場合は、鉛塗料が含まれている可能性があります。鉛塗料が原因となる可能性があるため、小さなお子様がいるご家庭では特に懸念されることがあります。 深刻な発達上の問題 摂取した場合。鉛塗料の除去にも費用がかかる場合があります。
アスベスト
ロフトが 1989 年より前に建てられた場合、鉛塗料に加えて、以下のものが含まれる可能性があります。 アスベスト。アスベストは専門家に除去する必要があり、修理費も高額になる可能性があります。
古い空調システム
ロフトの検査プロセスの標準的な部分には、暖房、換気、空調が含まれます (空調設備） システム。検査官はシリアル番号に基づいてコンデンサーの寿命を教えてくれるはずです。ほとんどのコンデンサーの寿命は 15 年です。それより古いものは近い将来交換が必要になります。
水害
敷地内で見つかった水害について必ず検査官から情報を入手し、考えられる原因を突き止めてください。地下室が浸水する可能性はありますか、それとも交換が必要な錆びたパイプはありますか?周囲の土地は適切に整地されており、水がロフトから流れ出てロフトに流れないようになっていますか?基礎の近くに水が溜まると、時間の経過とともに亀裂が発生し、高額な修理が必要になる可能性があります。
ロフトの購入を検討している場合は、検査中に発生する問題を慎重に検討してください。上記の危険信号のいずれかに遭遇した場合は、将来高額な修理に発展する可能性のある頭痛の種と出費を引き受ける意思があるかどうかを決める必要があります。
