ロフトを売買している場合は、馴染みのない不動産専門用語に触れたことがあるかもしれません。実際、これらの用語の中には馴染みのないものがあるだけでなく、非常に混乱を招くものもあります。しかし、不動産市場に参入する人としては、その言語を理解することが不可欠です。ここでは、ロフトを売買する際に遭遇する最も一般的な用語とその定義をいくつか紹介します。
バイヤーズエージェント
用語が示すように、買主エージェントとは、ロフトの購入時に買主の代理を務める不動産の専門家です。買主のエージェントは、買主が訪問する住宅を見つけるのを手伝い、成約プロセス全体を支援する責任があります。通常、売主が支払います 手数料 購入者の代理店向け。
上場エージェント
リスティングエージェントは、不動産取引において売主を代理する不動産専門家です。彼らは売り手がロフトを市場に向けて準備するのを手伝い、クロージングプロセスを支援します。出品者は出品代行者に手数料も支払います。
事前承認レター
あなたが購入者の場合、取得する必要があります 住宅ローンの事前承認。これは、自分がどれくらいの金額を出せるかを判断するのに役立ち、売り手にあなたのオファーが真剣であることを知らせることになります。貸し手から事前承認を得ると、オファーと一緒に提出できる手紙が提供されます。
手付金
手付金 ロフトでオファーが受け入れられたときに、買い手が売り手に支払うお金です。通常、購入価格の 1 ～ 3% です。手付金は、買い手が取引から立ち去った場合に売り手を保護するのに役立ちます。取引が成立すると、手付金は通常頭金として充当されます。
預託
ロフトが「エスクロー中「それは契約の下にあり、第三者が取引全体を監視していることを意味します。」エスクローエージェントは、クロージングまですべてのお金、書類、指示書を保管する責任があります。クロージング中に、彼らはすべてのお金を支払い、証書の譲渡を監督します。
検査
検査はクロージングプロセスの一部です。購入者が検査をスケジュールし、ロフトの検査員が検査をスケジュールします。 報告書を準備します 物件の状態と推奨される修理について説明します。これにより、購入者は、対処する必要がある問題のために購入を進めるか、販売者と交渉するかを決定できます。
鑑定
評価はクロージングプロセス中にも行われます。鑑定士とは、ロフトの価値を評価する貸し手によって雇われた第三者です。これは、貸し手がロフトが提案されたローンの金額に見合うかどうかを判断するのに役立ちます。
閉鎖
クロージングとは、ロフトの売却が完了する時点です。買い手は検査を実施し、貸し手は評価を含む引受プロセスを実行できる締切日が設定されます。クロージング中に、買主と売主の両方がすべての最終書類に署名し、買主は家の鍵を受け取ります。
