ロフトを購入する場合、考慮すべき要素はたくさんあります。もちろん、場所は最も重要なものの 1 つです。しかし、正確には何がその場所を望ましいものにするのでしょうか?地元のアメニティは、潜在的な購入者にとってその場所を魅力的にする重要な要素の 1 つです。地元の設備がロフト値にどのような影響を与えるかを見てみましょう。
地域のアメニティって何ですか？
ローカルアメニティとは、宿泊施設の近くにある施設、サービス、アトラクションのことです。これらには、公園、学校、レストラン、食料品店、ショッピング センター、公共交通機関などが含まれます。基本的に、場所をより便利にしたり魅力的にしたりする機能はすべて、地域のアメニティと見なされます。
地域のアメニティの重要性
地域の利便性は、不動産の価値に大きな影響を与える可能性があります。立地がより望ましいものとなり、その地域の住宅需要の増加につながる可能性があります。これにより、ロフトの価格が高騰し、購入者が手頃な価格のオプションを見つけることがより困難になる可能性があります。一方、その場所に望ましいアメニティが欠けている場合、購入者にとってその場所はあまり魅力的ではない可能性があります。これにより、ロフトの価格が下がる可能性があります。
公園や屋外スペースに近い
最も人気のある設備の 1 つは、 公園や屋外スペース。公園の近くに住むと、身体的および精神的健康の改善など、さまざまなメリットが得られます。公園や屋外レクリエーションエリアから徒歩圏内にある物件は、購入者にとってより魅力的な傾向があります。これにより、その価値が高まる可能性があります。
良い学校へのアクセス
へのアクセス 良い学校 ロフト値に影響を与える可能性があるもう 1 つの重要な要素です。子供のいる家庭は、評価の高い学校がある地域に住むことを優先することが多いです。実際、調査によると、良い学校がある地域にある住宅は、劣悪な学校がある地域にある住宅よりも資産価値が高い傾向にあります。
ショッピングや食事の利用可能性
の可用性 ショッピングと食事のオプション ロフト値にも影響を与える可能性があります。人気のレストラン、食料品店、ショッピングセンターの近くに住むと、より便利で望ましい場所になる可能性があります。これらの設備から徒歩圏内にある物件は、購入者にとって特に魅力的である可能性があります。
交通手段のオプション
へのアクセス 交通手段のオプション 多くの購入者にとっても重要な考慮事項です。バスや地下鉄などの公共交通機関の近くに住むと、車がなくても簡単に移動できます。これは、自家用車への依存を減らしたいと考えている都市部の購入者にとって魅力的です。交通の要所に近い物件は、結果として価値が高くなる可能性があります。
結論
地域のアメニティはロフト値に大きな影響を与える可能性がありますが、その影響は特定の場所や対象となるアメニティの種類によって異なります。一般に、公園、優れた学校、便利なショッピングや食事のオプションなど、非常に望ましい設備があれば、ロフトの価値は高まります。ただし、一部のアメニティはロフトの価格に多少の影響を与える場合があります。たとえば、高速道路や幹線道路の近くにある物件は、騒音や汚染の懸念から価値が低くなる可能性があります。同様に、空港の近くにある物件は、飛行機の騒音により価値が低くなる可能性があります。これらのアメニティは利便性とアクセスしやすさを提供しますが、多くの購入者にとって欠点になることもあります。最終的には、それぞれのアメニティが全体的な生活の質にどのような影響を与えるのか、あるいはどのように低下させるのかを考慮する必要があります。
