ロフトを購入するときに必要なお金は頭金だけではありません。住宅購入者は、取引完了時に一定の手数料や費用を支払うことが求められます。これまでにロフトを購入したことがない場合、これらの費用は少しショックを受けるかもしれません。また、追加の資金がない場合は、契約を失うリスクがあります。住宅購入者が支払う用意が必要な最も一般的なクロージングコストのいくつかを見てみましょう。
ロフト点検料金
あなたの貸し手はおそらく次のことを要求するでしょう ロフトの検査 ロフトの状態を評価します。ロフト検査の平均費用は $300 ～ $500 です。
鑑定料
あなたの財産はあなたが支払うことに同意した価値がありますか?あなたの貸し手はそれを知りたがり、スケジュールを立てるでしょう。 評価 物件の。査定額は $300 ～ $400 です。
出願料
住宅ローン申請書の記入には、管理費と信用調査をカバーする手数料がかかります。申請手数料の費用は、申請プロセスの関与度に応じて金融機関によって異なります。
ローン組成・引受手数料
ローン組成または引受手数料は、クロージング時に支払うことが予想される高額な手数料の 1 つです。これには、書類作成や公証人手数料など、ロフト ローンの評価と準備に必要な作業が含まれます。一般的に、ローン額の約 0.5% を支払うことになります。
前払い利息
ロフト ローンの締め日から最初の月々の支払いまでに発生する利息を支払う必要がある可能性が高くなります。この金額はローンの規模と金利によって異なります。
弁護士費用
として住んでいる場合弁護士が必要な州 閉店時間に立ち会わないと、通常は時間単位で計算される手数料も支払わなければなりません。
住宅ローン仲介手数料
ローンを見つけるために住宅ローンブローカーと協力しましたか?その後、仲介手数料を支払う必要がありますが、通常は購入価格の何パーセントかになります。通常、0.5 ～ 2.75 パーセントの支払いが予想されます。
住宅ローン保険申込手数料
20% の頭金を必要としないローンを確保した場合、次のものが必要になります。 民間住宅ローン保険。申請にかかる費用は金融機関によって異なります。
住宅ローン保険
住宅ローン保険が必要な場合は、貸し手によって異なりますが、その一部または全額を前払いすることになります。この手数料は通常、購入価格の 0.55 ～ 2.25 パーセントです。
ローン手数料
FHA、VA、USDA のローンを受けましたか?その後、これらのローンに対して保証料を支払う必要があります。詳細については、融資プログラムを確認してください。
固定資産税
はい、クロージング時には固定資産税がかかることになります。通常、市および郡の固定資産税の 2 か月分を支払うことになります。
住宅所有者保険料
おそらく、閉店する前に住宅所有者保険に加入する必要があるでしょう。保険料の金額は場所によって異なります。
タイトル検索料
ロフトを購入すると、権利会社が次のような手続きを行います。 タイトル検索 それに対する請求や先取特権がないことを確認するため。タイトル検索の料金は通常 $200 程度です。
