ロサンゼルスでは生協はあまり一般的ではありませんが、エージェントの 1 人が私にこの質問をしたので、他の人も知りたいと思う人のためにここに投稿しようと思いました。
ザ・コンド 別名: コンドミニアム
基本構造: 家を買うのと同じように、コンドミニアムも買い手が建物の一部を購入することです。基本的にはアパートを所有するのと似ていますが、購入者は家賃を支払う代わりに住宅ローンを支払うことになります。コンドミニアムの所有者は、ロビー、ラウンジ、ジム施設など、建物の特定の共通要素にも多大な関心を持っています。
長所: コンドミニアムの評価額は、通常、同じような規模やデザインなどの生協よりも高くなります。コンドミニアムの所有者が完全に所有するため、住宅ローンの申請は通常、生協よりも簡単です。マンションローンの支払いにかかる税金も控除しやすくなります。
短所: 通常、評価額は同様の生協よりも高いため、固定資産税も通常より高くなります。マンションは大規模な資本改善プロジェクトに対して事業体としての融資が受けられないことが多く、大規模なリフォームプロジェクトや同様の事業を行うことが困難になります。マンション管理委員会には、他の（おそらく望ましくない）所有者への財産の譲渡を阻止する権限はほとんどありません。
生協、別名: 住宅協同組合
基本構造: 法律についてはあまり深く掘り下げずに説明しますが、基本的に生協とは、買い手がその建物や住宅を実際に所有する企業の株式を購入することを指し、その株式はその企業における彼の持分を反映します。
長所: 固定資産税は一般的にコンドミニアムより生協の方が安く、税金は通常月々の支払いに含まれています。建物の法人は大規模プロジェクトの資金を調達することができ、返済は多くの生協居住者に分散することができます。有名人の場合、所有権の譲渡は技術的には不動産ではなく株式の譲渡であり、したがって公的記録に残らないため、隠蔽することができます。生協理事会には、誰かが支払いをできるかどうかの懸念や、生協の評判を傷つける可能性のある有名人など、さまざまな理由で他者への株式の売却を阻止する法的権限がある。
短所: 何よりもまず、あなたがその住居に「適している」かどうかを判断する生協の審査委員会に対処する必要があります。この不動産は実際には企業が所有しているため、一部の金融機関は生協向けに住宅ローンを提供しないため、貸し手の選択範囲が狭くなり、住宅ローン費用が全体的に高くなります。月額料金には税金、住宅ローンの支払い、共用エリアや施設の維持費が含まれるため、一般的に高くなります。生協は通常、同様のコンドミニアムよりも低い価値で評価されるため、自慢する権利は通常、近所のコンドミニアムに比べて遅れます。コンドミニアムや生協についてさらに詳しい情報が必要な場合は、いつでも古き良き信頼できる Wikipedia を参照して、不動産の啓発の旅を続けることができます。
