最近、キャッシュアウト借り換えがニュースになっていますが、それが何なのか、自分に適しているのかどうか疑問に思っているかもしれません。簡単に言うと、キャッシュアウト借り換えでは、現在の住宅ローンを借り換えて、より多くのお金を借りることができます。キャッシュアウト借り換えで得た資金はどのような用途にも使用できますが、一部の用途には他の用途よりも高いリスクが伴う場合があります。キャッシング借り換えのメリットとデメリットを見ていきましょう。
キャッシュアウト借り換えとは何ですか?
キャッシュアウト借り換えを受けると、現在ロフトで借りている金額を超える新しいローンをロフトで受け取ることになります。その余分なお金は現金として与えられ、そのお金で好きなことができます。これには、ロフトの改善、借金の整理、医療費の支払い、教育資金の調達、さらには新しいビジネスの立ち上げも含まれます。キャッシュアウト借り換えの資格を得るには、次の条件が必要です。 資本 あなたのロフトで。理想的には、借り換え後も少なくとも 20% の資本が残っているはずです。
キャッシュアウト借り換えのメリット
キャッシュアウト借り換えを申し込むと多くのメリットがあります。それらには次のものが含まれます。
- より低い金利を得る — 住宅ローン金利は記録的な低水準にあり、現在のローンよりも低い金利が適用される可能性があります。金利を低くしたいだけで、余分な現金が必要ない場合は、従来の借り換えを行うことを選択することをお勧めします。
- 信用スコアを向上させる — キャッシュアウト借り換えで得たお金は、クレジット カードの借金の返済に使用できます。これにより、次のことが大きく可能になります。 信用スコアを向上させる.
- 借金を一本化する — 信用スコアの向上に加えて、そのお金を借金の返済に使えば、数千ドルもの利息の支払いを節約できる可能性があります。
- 税金の控除 — ロフトの改善に現金を使用した場合、その金額を差し引くことができる場合があります。 住宅ローンの金利 あなたの税金について。疑問がある場合は、税務専門家に相談してください。
キャッシュアウト借り換えのデメリット
キャッシュアウト借り換えはロフトの経営のようですね。多くのメリットがありますが、キャッシュアウト借り換えを実行するかどうかを決定する際には、デメリットも考慮する必要があります。それらには次のものが含まれます。
- 閉店費用の支払い — 新しいローンにはクロージングコストがかかり、通常は住宅ローンの 2 ～ 5% かかります。次に進む前に、これらのコストを計算し、実際にお金を節約していることを確認してください。
- 民間住宅ローン保険 (PMI) の支払い — あなたはこれからずっと夢中になるでしょう PMI ロフトの価値の 80% 以上を借りた場合の支払い。
- 差し押さえの危険がある — 新たに多額のローンを返済できなくなった場合、差し押さえられる危険があります。
- 新しい規約に同意する — 新しい住宅ローンには、現在のローンとは異なる金利と手数料がかかります。それらがあなたに有利に働くようにしてください。
それはあなたにとって正しいですか？
最終的には、すべての長所と短所を検討して、キャッシュアウト借り換えが特定の状況に適しているかどうかを判断する必要があります。休暇の支払いに使用したり、クレジットカードの借金が増えるなどの悪い習慣を可能にすることは、必ずしも良いことではありません。しかし、ロフトをアップグレードしたり、古い借金を返済したりするためにそれを使用すると、プラスになる可能性があります。点線に署名する前に、用語を必ず理解してください。
