新しいロフトを探している場合は、「現状のまま」販売されているロフトの出品に遭遇したことがあるかもしれません。しかし、それは何を意味するのでしょうか?また、心配する必要があるのでしょうか?ここでは、ロフトを現状のまま購入した場合に何が期待できるかを詳しく説明します。
「現状のまま」の意味
誰かがロフトを現状のまま売却するということは、ロフトを閉店する前に修理を完了したくないことを意味します。買い手として、ロフト内のすべてが正常に動作するという保証はありません。現状のまま購入したロフトに問題が発生した場合、その修理とそれに伴う費用はお客様の負担となります。
「現状のまま」が意味するものではない
ロフトがそのままの状態だからといって、ひどい状態であるというわけではありません。必ずしも住み続けるために大規模な改修が必要なロフトを購入するわけではありません。多くの場合、売主は軽微な問題に対処したくないだけであるか、修理するお金がない可能性があります。売主も早急に行動する必要があり、請負業者が修理を終えるのを待ちきれない場合もあります。
ロフトの検査を強く求めるべきです
現状のまま掲載されているロフトの購入を検討している場合は、必ず入手する必要があります。 ロフトの検査。検査によりロフトの問題が明らかになり、何が起こるかを知ることができます。しかし、売主が検査を拒否した場合はどうなるでしょうか?これは危険信号である可能性があります。これは、大きな問題があることを知っていて、販売を完了するためにそれを隠したいことを意味している可能性があります。
依然として開示が必要です
現状のままのロフトを購入した場合でも、次の権利があります。 売り手の開示。どの州にも、売り手が販売前にロフトについて何を伝えなければならないかを規定する法律があります。これらの規制は州によって異なりますが、多くの場合、害虫の侵入、水害、カビの問題が含まれる場合があります。ただし、連邦規制であるため、売り手はロフトに鉛塗料が使用されたことがあるかどうかを常に開示する必要があることに注意してください。
「現状のまま」というのはロフト全体を意味するわけではないかもしれない
場合によっては、売り手はロフト全体ではなく、ロフトの一部のコンポーネントのみを現状のままと指定する場合があります。現状のまま販売できる一般的なコンポーネントには、暖炉、プール、ガレージ、物置、主要な電化製品などがあります。ロフトのどの要素が現状のままで販売されているかを正確に調べてください。そうでない要素については修理をリクエストできる場合があります。
資金調達の選択肢が限られている可能性があります
すべての金融業者が現状のまま販売されたロフトに融資を申し出るわけではありません。購入者は、どのようなオプションがあるかを理解する必要があります。従来の住宅ローンの資格を得ることができるかもしれませんが、特定の状況に応じて貸し手を探し回る必要があります。一部の金融業者は軽微な問題のみを許可する場合があり、多くの場合、状態の悪いロフトには融資できません。現状のまま販売される住宅は通常、資格がありません。 連邦政府が保証する住宅ローン、FHAローン、VAローン、USDAローンなど。
