ロフトを市場に出す準備をしているときは、潜在的な購入者にとってロフトをできるだけ魅力的なものにしたいと考えます。しかし、あなたが何をするか、あるいは何をしないかは、購入者を興奮させることもあれば、嫌悪感を抱かせることもあります。ロフトを売却する際には、買い手が何を望んでいないのかを知ることが重要です。ここでは、避けるべき最も一般的な住宅購入者の断りのリストを示します。
悪臭
潜在的な住宅購入者にとって、これ以上に興味をそそるものはありません。 不快な臭い ロフトの中でも外でも。購入者が不快に感じる最も一般的な臭いは、ペットの臭いとタバコの煙です。しかし、湿ったランドリールームの匂いや、残っている料理の匂いによっても不快感を感じなくなることもあります。ロフトに悪臭が充満している場合は、臭いを消すための措置を講じる必要があります。購入希望者がロフトを見る前に、徹底的に掃除して窓を開け、新鮮な空気を入れてください。
汚れや汚れ
購入希望者にとってもう 1 つの大きな問題は、汚れたロフトに入ることです。これは特にバスルームやキッチンに当てはまります。汚いロフトを買いたい人はいないでしょう。ロフトを出品する前に、ピカピカになるまで上から下まで掃除する必要があります。その仕事があなたにとって気が遠くなるように思えたら、 プロの清掃サービスを雇う。追加の出費にはそれだけの価値があります。
ペット
あなたが愛犬を愛していることはわかりますが、誰もがその気持ちを共有できるわけではありません。ペットの臭いは潜在的な購入者を拒絶するだけでなく、展示会にペットがいるのも同様です。ロフトを購入者に見せる前に、ペットをロフトから撤去する必要があります。 ペット 気が散るし、どの購入者がそれらにアレルギーを持っているのか、あるいは恐れているのかさえわかりません。また、ベッド、餌皿、トイレなどのペット関連のアイテムもすべて取り除く必要があります。
法外なまたは時代遅れの装飾
あなたの個人的な装飾をどれほど高く評価していても、それは潜在的な購入者にとって大きなマイナスになる可能性があります。これは、変わった趣味を持っている場合、または 1980 年代以来インテリアを更新していない場合に特に当てはまります。覚えておいてください。潜在的な購入者がロフトに住むことを想像できるようにしたいのです。ロフトの内部を無力化することで、彼らがそれを容易に行えるようにします。
悪い写真
最後に、ほとんどの住宅購入者はロフトの検索をオンラインで開始することを覚えておく必要があります。彼らがあなたのロフトを初めて見るのは、 写真 出品サイトに掲載されているもの。写真が悪い、または写真がまったくない場合、潜在的な購入者に悪い印象を与えます。可能であれば、プロの写真家にリスティングの写真を撮ってもらいましょう。少なくとも、洗っていない洗濯物の山や、汚れた食器でいっぱいのシンクが写真に写らないようにしてください。
