お気に入りのロフトにオファーを出す時が来ると、多くの購入者は手付金を含めます。これは、買い手がお金を賭けるのに十分真剣であることを売り手に示します。多額の手付金があれば、特に売り手市場では、買い手に競争優位を与えることができます。しかし、手付金に関して購入者が避けるべき間違いがあります。知っておくべきことは次のとおりです。
真剣なお金が何であるかを知らない
手付金に関して最もよくある間違いは、この預金が何であるかを正確に理解していないことです。一言で言えば、 真剣な預金 オファーで提供される購入価格の割合です。それはあなたがロフトを閉店することに熱心な真剣なバイヤーであることを示しています。そのお金はクロージングプロセス中エスクローに保持されます。クロージングテーブルに着くと、お金は返されるか、クロージングコストやローンに充当されます。
適切な金額の手付金を提供しない
一般的には、次の間のどこかを提供します。 購入価格の 1 パーセントと 2 パーセント ロフトの現金預金として。ただし、これは、地域の市場状況や、落札オファーの提出にどれだけ真剣に取り組んでいるかによって変わる可能性があります。オファーが少なすぎると、ロフトを逃すことになる可能性があります。あまりにも多くのものを提供すると、ロフトで閉店しなかった場合にそのお金を失う危険にさらされる可能性があります。迷った場合は、頭金として最適な金額について不動産業者に相談してください。
不測の事態は含まない
ロフトの購入契約に署名する場合、以下を含めることを選択できます。 不測の事態 買い手として。これらは、販売を進めるために必ず必要な条件です。契約に不測の事態を含めずに売却を撤回した場合、手付金を失う危険があります。売り手は法的にお金を保管することが許可されます。売却交渉をするときは、不測の事態を最小限に抑えるように注意してください。
期限を気にしない
売買契約書に署名し、手付金を提出したら、期限に向けて作業を進めることになります。ほとんどの契約では、以下の内容が概説されます。 クロージングプロセス そして閉店しなければならない日付が表示されます。この期限を守らず、指定された期日までにロフトを閉められなかった場合、手付金を失う可能性があります。
自分が本当に望んでいることがわからない
最後に、次のことが重要です。 あなたが何を探しているかを知っています 検索を始める前に、ロフトに行ってください。そうしないと、最終的にニーズを満たさないロフトにオファーを出すことになる可能性があります。契約書に明記されている以外の理由で内定を取り消すことにした場合、おそらく手付金を失うことになります。自分が何を望んでいるのかを知ることで、自信を持ってオファーを進めることができます。
