ロフトを売買する場合は、プロの不動産業者と協力する必要があると言われたことがあるでしょう。しかし、不動産業者が実際に何をしてくれるのか知っていますか?それはある種神秘的に見えるかもしれないことを私たちは理解しています。ここでは、取引を成立させるためにエージェントが特定の日に行っている活動の種類を舞台裏で見ていきます。
ローカル市場で常に最新情報を提供します
の 不動産市場 変化が早く、優秀なエージェントは毎日チェックインに時間を費やします。彼らはリストをレビューして新しい物件を見つけ、どの物件が市場から削除されたのか、どのロフトが値下げされたのかを確認します。
彼らは問い合わせに答えます
優れたエージェントであるということは、クライアントのニーズに応えることを意味します。不動産業者は常に電子メールに応答し、折り返し電話をかけ、会議や内覧の調整を行っています。彼らは潜在的な新規顧客にアプローチし、現在取引している顧客のニーズに応えています。
彼らは自分たちの不動産を売り出す
リストに記載するだけでは不十分です。 MLS ロフトを売るために。エージェントは、自分が代表するロフトのマーケティングに時間を費やします。これには、新聞や雑誌への広告の掲載、ウェブサイトの作成、はがきやチラシの印刷、ビデオの作成、写真家の雇用、ソーシャルメディアへの投稿の執筆などが含まれます。
彼らは約束に出席します
エージェントは買主と売主の両方と面談します。彼らは検査官との会議にも出席します。 鑑定士、写真家、請負業者、その他取引に関与する可能性のある人。
彼らは書類を準備します
エージェントは、ロフトのオファーと反対オファーの両方を準備する責任があります。契約書は内容が膨大でわかりにくい場合がありますが、エージェントが各文書の内容を説明し、明確にするのに役立ちます。
彼らは交渉します
ロフトの売買の大部分は、 交渉 各党とも。代理人は交渉に数週間を費やすことも多く、取引のすべての側面が予定通りに行われていることを確認するために、各当事者の合意内容を常に把握しておく必要があります。
彼らは学び続けます
プロの不動産業者は、市場規制を常に最新の状態に保つことが求められます。ほとんどの州では、エージェントがライセンスを更新するために授業に出席し、テストを受けることが義務付けられています。継続的な教育は、成功した不動産業者の人生の大部分を占めています。
彼らは火を消し止めた
不動産業者も継続的に消火活動を行っているが、もちろん文字通りの消火活動ではない。不動産の売買は複雑なプロセスであり、その過程には多くの落とし穴や障害があります。優れたエージェントは、何が予想されるべきかを知っており、プロセスの難所をスムーズに解決するのに役立ちます。多くの場合、クライアントは、問題が発生する前にエージェントが対応していたために、問題が発生したことさえ知りません。
彼らはクライアントを落ち着かせる
ロフトの売買は、人生で最もストレスのかかることの 1 つとなります。感情的になりやすいのです。優れたエージェントは、あなたの感情がどこから来ているかを理解し、健全な無執着を維持します。最初のメールから最終日まで、問題を解決し、プロセスを簡素化するのに役立ちます。
