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住宅は、圧倒的多数の人にとって最も貴重な資産です。その価値を維持するだけでなく、価値を高めるために必要なことを行うことが重要です。しかし、座って待っているべきではありません 市場の力学 価値を高めるために。価値を高めるために意図的な努力をすれば、投資からはるかに高い利益を得ることができるでしょう。これを行う方法はたくさんありますが、ここでは最も重要な 4 つの方法を見ていきます。
キッチンを近代化する
キッチンは常に家の性格と魅力を最も定義する部屋です。それはおそらく、（比較的）当たり障りのない外観を持つリビングルームやベッドルームとは異なり、そこには非常に多くの建具があるためです。近代化されたキッチンは、ミレニアル世代だけでなく、あらゆる購入者にとって確実に勝者となるでしょう。
古いキッチンを完全に解体したり、何万ドルも費やす必要もありません。わずか数千ドルで、新しい床材、新しい石英カウンタートップを設置し、壁やキャビネットに新しい塗装を施し、ハードウェアを更新し（ステンレス鋼は特に現代的な雰囲気を醸し出しています）、新しい家電製品を追加することができます。
生活空間を拡大する
多くの購入者が住宅の購入を検討し始める前に、まず最初にチェックするのは面積です。気づいていないかもしれませんが、あなたの家には、目に見えたり信じたりできるよりも多くの居住スペースがある可能性があります。実は建物の規模を増やさずに居住空間を増やすことができます。
地下室の改修は、家の使用可能な居住スペースを増やすための最も一般的な選択肢です。地下室のサイズと希望する仕上げに応じて、変換するには少なくとも $10,000 ですが、おそらく $25,000 以上かかることが予想されます。屋根裏部屋も選択肢の一つですが、地下室に比べて改築費用が高くなることがよくあります。屋根裏部屋の改築に $50,000 の請求書も珍しくありません。
追加のリビングスペースは、ホームオフィス（購入者が在宅勤務の場合）から子供専用のプレイルームまで、あらゆる用途に使用できます。使用できます ホームデザインソフトウェア 改修工事が完了した後の最終製品がどのように見えるかをリアルに感じることができます。
品質セキュリティシステムを導入する
一流のホームセキュリティシステムは安くはありませんが、長期的には健全な利益をもたらします。優れたシステムは全体的なセキュリティを強化するだけでなく、家の価値を大幅に高めることができます。強力なドア、デッドボルト ロック、頑丈な窓、監視システム、警報システムなど、高度な保護状態を示すセキュリティ機能は、家の居住者に安心感を与えます。
ホームセキュリティシステム 強盗の抑止力であり、侵入者が通り抜けるのが困難であることを保証し、たとえ侵入者が入ったとしても、外部の助けを迅速かつ簡単に呼び出せるようにします。多くのセキュリティ システムは、火災や洪水などの他の問題もチェックします。セキュリティシステムにより、住宅が保険の割引対象となる場合があります。
これらの特典はすべて、不動産を購入すると引き継がれるため、潜在的な購入者にとって魅力的です。それはどういう意味ですか?買い手は市場価格を上回る価格を喜んで支払うでしょう。
家庭のエネルギーコストの削減
家庭のエネルギーコストの削減 これは、その土地に住んでいる人（テナントか住宅所有者かを問わず）にとってお金を節約する手段として常に考えられてきました。ただし、将来不動産を処分することを選択した場合、エネルギー節約は有益なセールスポイントでもあります。
によると 全国住宅建設業者協会の調査、エネルギー効率の高い戦略は、住宅購入者の購入決定において最も望まれ、最も影響力のある機能でした（回答者の 80% の要素としてリストされています）。これは、より異常気象が多い地域では特に大きな問題です。購入希望者は、家の窓にLow-Eコーティングが施されているかどうか、あるいは断熱材のR値は何なのかを尋ねることが増えています。
一般家庭でエネルギーを大量に消費する給湯器は、取引を決定する場合もあれば、決定を下す場合もあります。新しいエネルギー効率の高い給湯ユニットを設置すれば、効率とコストを重視する購入者に好印象を与えるでしょう。
これらの改善により、あなたの家は目に優しく、財布に優しく、居住者にとってより快適になり、したがって売りに出すときの価値が高まります。
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