私たちは皆、家を持つことを大切にしています。家は安心と快適の源です。したがって、ホームレスは誰にとっても望ましくないものです。体調不良やうつ病、最悪の場合は死に至る可能性もあります。 同時に、湿気が多く、老朽化し、過密状態で管理が不十分な住宅があると、住宅居住者が病気にかかる可能性が高まり、最終的には健康状態の悪化や不快感を引き起こす可能性があります。 家主として、テナントはあなたの敷地を自分の家と見なします。したがって、実際には、家を建てていない、仕事や勉強のためなど、さまざまな理由で家を離れている彼らに、家にいるような快適さを提供するために、良好で平和な環境を提供する必要があります。テナントが協力しない可能性もあります。したがって、家主としては、双方が利益を得られるように、バランスのとれた方法でテナントを管理するための賢い方法を考案する必要があります。これらの賢い戦略をチェックしてください。
不動産管理業者を雇ってみてはいかがでしょうか?
どんなに仲良くしようとしても、管理が難しい入居者がいる場合があります。このような状況では、協力的テナントと非協力的テナントの両方を扱う専門的なスキルを持つ不動産管理者を雇う必要があるかもしれません。それはあなたにあなたのビジネスに従事するための自由時間をたくさん与え、またあなたにある程度の心の平安を与えるでしょう。 Doorloop の不動産管理者は、賃貸投資に価値があると感じていただける理想的な不動産管理者を特定するようアドバイスします。優れた不動産管理業者を選択する際に考慮すべき要素としては、その会社の評判、さまざまな種類の不動産管理にかかる手数料、特定の会社が提供するサービスの包括的な性質などが挙げられます。オールインワンのソフトウェア会社でなければなりません。広告、入居者の審査、家賃の徴収、さらにはフルタイムのメンテナンスを含むすべてのサービスを一貫して提供する会社です。学生向け住宅や住居サービスなど、さまざまな種類の賃貸サービスに対応する必要があります。
相互関係を築く
大げさに聞こえるかもしれませんが、入居者一人ひとりと個人的な関係を築くことが非常に重要です。彼らと個人的に知り合い、あなたのことも知ってもらいましょう。 テナントの名前を知っていて、彼らに話しかけるときは必ず名前で呼ぶと、非常に役立ちます。それは彼らに個人的に認められていると感じさせるでしょう。どのようなサービスを改善してほしいかを尋ねます。あなたの施設での滞在をより良くする方法を提案してもらいます。停電やゴミの取り残しなどの障害が発生した場合は、お詫びを申し上げます。彼らに自分たちのことを知らせてください 責任 テナントと同じように、家主としてのあなたの役割を必ず説明してください。あなたが義務を果たせなかった場合、テナントはあなたに責任を負わせることができること、そしてテナントが義務を果たさなかった場合、あなたもテナントに責任を負わせることができることを、テナントに伝えてください。
デジタル化へ
あなたはすでに家主ですか？貸せる物件はありますか？テクノロジーを活用することが重要です。 Web サイトをデザインし、適切な情報を追加してリニューアルします。可能であれば、すべてのテナントのデータベースを作成し、各テナントの詳細をすべて入力します。
どのテナントが家賃を支払ったのか、どのテナントが支払っていないのかを簡単に知ることができます。賃貸物件から運営している場合でも、賃貸物件から離れた場所で運営している場合でも、さまざまなデジタル プラットフォームを使用してテナントを効率的に管理できます。その後、デジタル プラットフォームを使用して、テナントに送信する必要があるメッセージを中継できます。
不動産の品質を維持する
入居者にくつろいでいただけるような仕上げを施すことができます。テナントの期待と願望を理解することが重要です。あなたが提供できないものを彼らに約束しないでください。ただし、登場した新しいレンタル機能を常に監視し、それに応じてレンタルをアップグレードする必要があります。入居者に誇りと自信を持って住んでもらえるようにしましょう。家具や装飾がすべて揃った家を希望するテナントもいれば、家具や装飾のために空のシンプルな部屋を好むテナントもいるでしょう。これらすべてのクライアントが必要であり、インフラストラクチャに干渉しない限り、クライアントが満足できることを行う機会を与えることが最善の策です。 両方のカテゴリーのテナントに対応できない場合は、賃貸契約書にレンタル仕様を含めると役立ちます。 レンタル広告。また、テナントによっては家に家具を置いたり装飾したりするときに漆喰を傷つけてしまう可能性があるため、線を引く必要もあります。
適切な管理戦略があれば、テナントの性格に関係なく、テナントを管理するのは簡単になります。ある程度のテクノロジーを駆使し、専門家を利用し、物件の品質を確保し、テナントとの人間関係を構築すれば、家主になるのは簡単で楽しいことがわかります。
