Quand j'étais enfant, il y avait une émission à la télévision sur un magicien appelé MR. X. La prémisse de l'émission était qu'il révélait tous les tours de magie disponibles. C’est le sujet de cet article pour l’immobilier.
Ce qu'ils disent: Nous avons une publicité sur le magazine Caravan, le LA Times et d'autres magazines.
Le fait: La publicité imprimée ne fonctionne pas pour vendre votre logement. Cela permet d'aider l'agent à obtenir plus d'annonces/clients. La publicité imprimée est lente et obsolète. Vous ne pouvez pas effectuer de recherche, vous ne pouvez pas enregistrer sur votre téléphone/ordinateur, vous ne pouvez pas voir de carte, plus de photos, d'écoles et bien d'autres choses que vous pouvez faire en ligne. Ensuite, il y a l’autre problème : la mise à jour. Vous pouvez modifier le prix, ajouter des photos supplémentaires ou modifier la description en ligne en moins d'une minute. Avec l'impression, vous devez concevoir à nouveau l'AD et imprimer les contrats, cela peut prendre un mois pour effectuer une simple modification.
Ce qu'ils disent: Nous allons faire des portes ouvertes.
Le fait: Les journées portes ouvertes sont un autre moyen pour l’agent d’obtenir plus d’annonces/clients. Les journées portes ouvertes fonctionnent mieux dans certains domaines que dans d'autres, mais la probabilité que vous manquiez une vente si vous n'organisez pas de journée portes ouvertes est très mince. La plupart des acheteurs qui recherchent dans votre région savent que votre bien est sur le marché et prendront rendez-vous pour le voir s'ils sont intéressés. La plupart des acheteurs qui souhaitent uniquement assister aux journées portes ouvertes sont en phase de recherche et ne sont pas encore prêts à acheter. Les journées portes ouvertes entraînent une usure inutile de votre logement et peuvent même être dangereuses.
Ce qu'ils disent: Il est préférable de s'inscrire auprès d'une grande franchise (Keller Williams, REMAX, Coldwell Banker, etc.).
Les faits: La seule chose que les grandes entreprises font mieux, c'est de faire connaître leur nom, elles ne font rien pour l'agent ou le client. Il s’agit de quantité et non de qualité. Ce qui compte, c'est l'agent et ce qu'il fera pour vous.
En fin de compte, c'est : Trouvez un agent qui reste dans l’air du temps, qui investit de l’argent dans la technologie et qui attire les acheteurs en ligne. La plupart des acheteurs commencent par là. Demandez-lui de prendre des photos professionnelles et de préparer votre place avant de les prendre. La mise en scène est une autre chose importante et fait toute la différence dans le monde. Il ne s’agit pas de trouver sa place, une fois que tu es inscrit en MLS, ça devient viral. Il s’agit de mettre en valeur votre établissement sous le meilleur jour et d’avoir un agent qui connaît le produit.
