Les prêts FHA peuvent être un excellent choix pour de nombreux acheteurs de maison. Soutenus par la Federal Housing Administration, ces prêts hypothécaires ont des mises de fonds faibles et peuvent être excellents pour les acheteurs dont les cotes de crédit sont loin d’être excellentes. Examinons de plus près ces prêts et comment ils peuvent vous aider à concrétiser votre rêve d’accession à la propriété.
Qu'est-ce qu'un prêt FHA ?
Tout d’abord, un prêt FHA est une hypothèque garantie par la Federal Housing Administration. Cela signifie qu’un prêteur est protégé en cas de défaut d’un emprunteur. Ce sont des prêts populaires pour les primo-accédants et ceux qui ont une épargne plus petite ou des cotes de crédit inférieures. Les prêts FHA ne sont disponibles que par l'intermédiaire de prêteurs agréés par la FHA. Les emprunteurs peuvent payer aussi peu que 3,5 pour cent pour une maison et avoir un minimum cote de crédit de 580.
La qualification est plus facile
Il est plus facile de se qualifier pour un Prêt FHA que pour un prêt classique. Puisqu’ils sont soutenus par le gouvernement fédéral, le prêteur assume moins de risques avec le prêt. Cela signifie que ceux qui ont des antécédents de crédit courts, une faible cote de crédit ou peu d’épargne peuvent franchir le pas vers l’accession à la propriété.
Ils peuvent être utilisés pour différents types de maisons
Vous n'avez pas besoin d'acheter une résidence unifamiliale pour avoir droit à un prêt FHA. Quelques Lofts ont été approuvés pour les prêts FHA et ils peuvent également être utilisés pour des maisons préfabriquées ou des maisons multifamiliales. La seule condition est que la maison soit utilisée comme résidence principale. Ainsi, si vous envisagez d'acheter un duplex, par exemple, vous devrez habiter dans l'un des logements pour être admissible. Les prêts FHA ne peuvent pas être utilisés pour des propriétés achetées uniquement à des fins d'investissement.
Chaque prêteur fixe ses propres normes
Bien que les prêts FHA soient garantis par le gouvernement fédéral, ce ne sont pas eux qui prêtent l’argent. Au lieu de cela, divers prêteurs ont été autorisés à offrir des prêts FHA. Cela signifie que chaque prêteur fixera ses propres normes en matière d'admissibilité à un prêt FHA. Si vous êtes intéressé par un prêt FHA, il vaut la peine de magasiner. Différents prêteurs proposeront des taux et des conditions différents, alors assurez-vous de faire vos recherches. Cela pourrait vous faire économiser de l’argent à long terme.
Vous pouvez obtenir un prêt FHA pour les réparations et les mises à niveau
Vous espérez acheter un appartement à rénover mais vous craignez de ne pas pouvoir obtenir de prêt pour apporter des améliorations ? Les prêts FHA peuvent également aider. Il y a différents types de prêts FHA disponibles qui vous permettent d'emprunter de l'argent pour effectuer ces réparations et rénovations.
Vous devrez souscrire une assurance hypothécaire
L'un des inconvénients d'un prêt FHA est que vous devrez acheter assurance hypothécaire. Cette assurance hypothécaire ne s’annule pas une fois que vous gagnez un certain montant de fonds propres, comme c’est le cas pour un prêt classique. Si vous payez moins de dix pour cent, vous paierez une assurance hypothécaire pour la durée du prêt. Si vous payez plus de dix pour cent, vous paierez une assurance hypothécaire pendant 11 ans.
