Dans certains États, vous devez faire appel à un avocat immobilier pour acheter ou vendre un loft. Et même si dans d’autres États, avoir un avocat est facultatif, cela peut en réalité s’avérer un réel avantage. Dépenser de l’argent en frais juridiques peut vous aider à éviter d’enfreindre la loi involontairement ou de retarder votre clôture. Si vous ne savez pas ce que fait un avocat immobilier et comment il peut vous aider, poursuivez votre lecture.
Ils préparent des documents
L'une des choses les plus importantes que font les avocats spécialisés en droit immobilier est préparer des documents. Le processus immobilier peut générer des tonnes de paperasse, et avoir un avocat disponible pour faire face à cette avalanche peut être un véritable soulagement du stress. Ils rédigeront les contrats d’achat, les contrats de financement et les contrats de location. Bien que votre agent immobilier puisse vous aider à remplir ces documents, seul un avocat peut les rédiger et les réviser.
Ils examinent les transactions
Un autre service que les avocats immobiliers peuvent fournir consiste à examiner les transactions et à donner des conseils à leur sujet. Ils regarderont problèmes de titre et examiner tous les documents ou contrats qui font partie du processus de clôture. Un avocat peut vous aider à déceler des problèmes potentiels qui autrement pourraient passer inaperçus pour un œil non averti. Cela peut vous aider à éviter tout problème juridique imprévu.
Ils vous aident à négocier une meilleure offre
Les compétences en négociation sont une autre raison pour laquelle les avocats immobiliers peuvent être si utiles. Ils possèdent une expérience experte dans tous les types de transactions. Un acheteur ou un vendeur peut demander à un avocat immobilier de négocier les termes d'une transaction, ce qui implique souvent de travailler avec des courtiers, des promoteurs ou d'autres avocats. Si vous n’êtes pas sûr de vos compétences en négociation, avoir un avocat agréé à vos côtés peut être votre atout.
Ils s'occupent des saisies
Faire face à un forclusion peut être une expérience intimidante. C'est pourquoi certains avocats spécialisés en droit immobilier se spécialisent dans les saisies immobilières. Ils peuvent représenter soit le prêteur, soit l’emprunteur lors d’une saisie. Ceux qui aident les prêteurs veilleront à ce qu’ils poursuivent correctement le processus. Ils peuvent également intenter une action en justice au nom du prêteur. Toutefois, lorsqu’un avocat représente un emprunteur, il peut contester les erreurs commises par le prêteur. Cela peut rendre plus difficile la saisie pour le prêteur. Ils peuvent également négocier en votre nom avec le prêteur pour tenter d’éviter la saisie en concluant un règlement.
Ils vous représentent dans un procès
Enfin, même si cela peut paraître évident, les avocats immobiliers peuvent vous représenter dans un procès. Malheureusement, toutes les transactions immobilières ne se déroulent pas sans heurts. Certains peuvent se retrouver devant les tribunaux. Si vous vous trouvez dans cette situation, il est conseillé de faire appel à un avocat spécialisé en droit immobilier. Ils rédigeront des plaidoiries juridiques qui seront déposées auprès du juge. Ils seront également présents aux audiences et au procès devant le juge. Les avocats peuvent également faire appel en votre nom si nécessaire. Leurs talents de négociateur s’avèrent également utiles lorsqu’ils négocient avec l’autre partie pour tenter de parvenir à un accord de règlement.
Comme vous pouvez le constater, même si vous n’êtes pas obligé de faire appel à un avocat spécialisé en droit immobilier, en avoir un à vos côtés peut réduire le stress. Avoir quelqu'un dans votre équipe qui comprend toutes les ramifications juridiques de votre transaction immobilière peut grandement contribuer à un résultat positif.
