Le problème le plus courant auquel sont confrontés la plupart des vendeurs de lofts est de déterminer exactement la valeur de leur loft. Si vous vendez votre Loft, vous savez que de nombreux facteurs contribuent au prix. Même s’il peut être tentant de fixer un prix élevé pour votre Loft, cela peut avoir des conséquences potentiellement dévastatrices. C'est ce qui peut arriver lorsque vous annoncez votre Loft pour un prix trop élevé.
Votre Loft n'apparaîtra pas dans les résultats de recherche
La plupart des acheteurs de lofts commencer leurs recherches en ligne. Dans la plupart des cas, ils effectueront une recherche incluant leur fourchette de prix. Lorsque le prix de votre Loft est trop élevé par rapport à d'autres dans votre quartier, votre Loft n'apparaîtra pas dans les résultats de recherche. De nombreux acheteurs qui autrement auraient pu être intéressés par votre Loft ne le verront même jamais répertorié en ligne.
Votre Loft n’attirera pas le bon acheteur
Un autre danger de surévaluer votre Loft est que vous attirerez le mauvais acheteur. Si un acheteur potentiel recherche des maisons toutes dans la même gamme de prix, il pourrait être déçu par la vôtre. Votre Loft n’aura pas les mêmes commodités que les autres sur le marché pour le même prix. Les acheteurs potentiels qui examineront votre Loft seront le plus souvent des non-débutants. Ils sont plus susceptibles de faire une offre sur l’une des maisons offrant les meilleurs équipements.
Votre Loft restera trop longtemps sur le marché
Les nouvelles annonces – celles qui ont été publiées au cours des 30 derniers jours – génèrent le plus de trafic. Une fois ces 30 jours dépassés, vous constaterez une diminution du nombre de séances que vous réservez. Plus votre Loft reste longtemps sur le marché, plus il apparaît négatif aux yeux des acheteurs potentiels. En fait, si un acheteur sait que votre loft est sur le marché depuis trop longtemps, il est alors plus susceptible de faire un achat. offre low-ball. Dans des cas comme celui-ci, vous risquez de vendre votre Loft à un prix inférieur à sa valeur, simplement parce que vous lui avez fixé un prix trop élevé au début.
Vous aurez un problème avec l'évaluation
Même si vous trouvez un acheteur prêt à payer le prix demandé, vous pourriez toujours avoir des ennuis. Si cet acheteur compte sur un financement pour acheter le Loft, il est alors peu probable que l'accord parvienne à la table de clôture. Au cours du processus de clôture, le prêteur ordonnera un évaluation de votre Loft. Si l'évaluateur détermine que la valeur marchande est inférieure au prix auquel vous avez convenu de vendre, le prêteur peut refuser le financement. Cela fait perdre un temps précieux et prolonge le processus de vente du Loft pendant que vous recherchez un autre acheteur.
Votre Loft ne se vendra pas
En fin de compte, si vous surévaluez votre Loft, il est peu probable que vous le vendiez. C'est pourquoi il est si important de travailler avec un agent immobilier professionnel et expert de votre marché local. En vous associant à un agent compétent, vous pouvez être sûr qu'il fixera le prix de votre Loft en fonction des conditions actuelles du marché. Non seulement cela se traduira par une vente de Loft plus rapide, mais vous vous sentirez également beaucoup moins stressé dans le processus.
