Vendre votre Loft est une entreprise majeure, même dans un marché de vendeurs. Passer au crible les offres et choisir le meilleur acheteur peut être plus stressant que vous ne le pensez. Si un membre de votre famille ou un ami est à la recherche d'un loft, cela peut sembler un excellent raccourci de simplement lui vendre votre loft. Bien que cela puisse constituer une excellente opportunité tant pour les vendeurs que pour les acheteurs, cela peut également comporter son lot de défis. Si vous envisagez de vendre votre Loft à un membre de votre famille ou à un ami, voici ce que vous devez savoir au préalable.
Ne vous sentez pas obligé d'accepter une offre lowball
En tant qu'acheteur, acheter un loft à quelqu'un que vous connaissez peut sembler le moyen le plus simple d'obtenir la meilleure offre sur un loft. Cela est particulièrement vrai dans le marché actuel où les prix des logements continuent de monter en flèche. Mais en tant que vendeur, ne vous sentez pas obligé d'accepter une offre basse sur votre Loft simplement parce que l'acheteur est quelqu'un que vous connaissez. Même si vous pouvez certainement leur faire une bonne affaire, ne vous mettez pas dans une position où vous subirez une perte sur la transaction. Cela est particulièrement vrai si vous avez besoin de la vente pour financer un acompte sur votre prochain Loft. Ne vous écourtez pas. Si vous voulez savoir quel serait le juste prix du marché, engagez un expert pour évaluer la valeur actuelle de votre Loft.
Soyez franc sur votre relation avec l'acheteur
Lorsque vous vendez à un membre de votre famille ou à un ami, la meilleure politique consiste à être franc avec tout le monde au sujet de votre relation. Cela signifie que le prêteur de votre acheteur doit savoir que vous vous connaissez déjà. Bien que votre acheteur ne se verra probablement pas refuser un prêt hypothécaire en raison de la relation, ne pas le divulguer est considéré comme fraude hypothécaire. C’est une situation à laquelle aucun de vous ne voudrait faire face.
Demander une pré-approbation
L’argent fait partie de ces choses qui peuvent vraiment faire des ravages dans n’importe quelle relation. C'est un sujet délicat dont tout le monde ne se sent pas à l'aise d'aborder. Mais ce n’est pas parce que vous vendez votre Loft à quelqu’un que vous connaissez que vous devez ignorer cette partie importante. Vous devez être sûr que vous vendez à quelqu'un qui peut réellement se permettre votre Loft et qui sera effectivement admissible à un prêt hypothécaire. Alors n'ayez pas peur de demander pré-approbation. De cette façon, s’ils ne sont pas pré-approuvés, vous ne perdez pas de temps et pouvez trouver un autre acheteur plus rapidement.
Ne renoncez pas à l'inspection
La transparence est essentielle lorsque vous vendez votre Loft à quelqu'un que vous connaissez. Ne présumez pas qu’ils savent tout ce qu’il y a à savoir sur votre Loft, même s’ils y ont passé beaucoup de temps. Tout problème survenant après la vente peut potentiellement nuire à votre relation, et nous supposons que personne ne le souhaite. Vous devez donc insister pour que votre acheteur reçoive un Inspection des combles dans le cadre du processus de clôture. Cela permettra de découvrir tous les problèmes possibles que votre Loft pourrait rencontrer afin qu'ils puissent être résolus avant la fermeture.
