Les salles de bains sont-elles vétustes ? Est-il temps de remplacer la fournaise ? Si votre Loft a des problèmes et que vous vous apprêtez à le vendre, vous redoutez peut-être les réparations à effectuer avant de le mettre sur le marché. Et si vous le vendiez tel quel ? Signification : et si vous décidiez simplement de mettre votre Loft en vente dans son état actuel, avec ses problèmes et tout ? Si cela vous intrigue, poursuivez votre lecture pour savoir à quoi vous attendre.
Comprendre les compromis
Peut-être que vous n’avez ni le temps ni l’argent nécessaires pour entreprendre une rénovation longue et coûteuse. C'est compréhensible. Mais vous devez savoir quels seront les compromis. Si vous devez investir plusieurs milliers de dollars – ou plus – pour réparer le toit ou rénover une salle de bain, vous devez vous attendre à réduire l’équivalent du prix du Loft.
De plus, certains prêteurs exigent que les Lofts répondent exigences minimales pour les normes de santé et de sécurité. Si votre loft ne répond pas à ces critères, toute personne ayant besoin d’un prêt hypothécaire ne sera pas un acheteur potentiel. Vous limiterez le bassin d'acheteurs à ceux qui peuvent payer en argent comptant.
Faire les divulgations requises
Lorsque vous vendez un Loft tel quel, vous devez être franc sur tous les problèmes connus de votre Loft. En fait, vous êtes légalement tenu de les faire divulgations, qui varie d'un État à l'autre. Les problèmes seront découverts lorsque l’acheteur effectuera une inspection de la maison, alors assurez-vous que tous les contrats indiquent clairement que la propriété est vendue telle quelle.
Savoir gérer les offres basses ou les demandes de réparations
Étant donné qu'une propriété telle quelle plaira très probablement aux investisseurs qui cherchent à rénover et à retourner ou à louer le Loft, soyez prêt à recevoir des offres low-ball. N'oubliez pas que les investisseurs voudront tirer profit de leurs efforts. Ne le prenez pas personnellement. Sachez quel est votre prix le plus bas et soyez prêt à contrer.
De plus, si une maison inspection découvre des problèmes qui n’ont pas été initialement divulgués, un acheteur peut demander des réparations ou une indemnisation. Si vous ne les acceptez pas, ils sont autorisés à repartir et à se faire restituer leur caution. Vous devrez ensuite divulguer les problèmes supplémentaires découverts lors de l'inspection à tout nouvel acheteur qui fera une offre.
Gardez le loft propre
Même si vous ne souhaitez peut-être pas investir de l'argent dans la mise en scène professionnelle de votre Loft, vous devriez au moins le garder propre et soigné. Cela comprend l'entretien de la cour et le fait de garder le Loft prêt pour les visites. Cela donnera une meilleure impression globale et augmentera vos chances d’obtenir une offre que vous accepterez facilement.
Bien que vendre un Loft tel quel ne soit pas un jeu d’enfant, ce n’est pas un défi insurmontable. En sachant à quoi vous attendre avant de commencer le processus, vous pouvez vendre votre Loft à un prix dont vous et l'acheteur pourrez être satisfaits.
